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.ERSTBEZUG!!!Ausgezeichnete 2-Zimmer Wohnung in TOP Lage im 18. Bezirk!!! - Objektnr. 2234445

1180
Ort
46,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234445 // 39450
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Fläche46,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 188.900,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-05-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 109
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

.ERSTBEZUG!!!Ausgezeichnete 2-Zimmer Wohnung in TOP Lage im 18. Bezirk!!!

Objektbeschreibung:


Zum Verkauf gelangt diese ausgezeichnete 2-Zimmer Eigentumswohnung im 18. Wienerbezirk.


Die Wohnung ist ca.46 m² groß und  liegt im Hochparterre  des gepflegten Hauses (Baujahr ca. 1960).


Alle Zimmern sind aus dem Vorraum getrennt begehbar. Die Wohnung bietet: das Wohnzimmer mit Küche, das Schlafzimmer. Das Objekt verfügt auch über ein separates WC und Badezimmer mit Dusche. Qualitativer Parkettboden ist in allen Wohnbereichen verlegt. Die Küche sowie das Bad und WC sind verfliest.


 Die Betriebskosten (Rücklage und Verwaltung) inkl. Ust. kommen auf: ca.€ 106,--monatlich.


 


Aufteilung:



Vorzimmer
Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette

 


Lage:


In der Umgebung ist viel Begrünt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zum Erreichen. Die Öffentlichen -Verkehrsanbindungen Straßenbahn ) und U6-Michelbeuern(AKH). sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


 


Kostenübersicht:


Verkaufspreis :V:B € 189.000,-


 


Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!    


Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.


 


Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.


Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!


Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.


Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.


 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 188900 €

Eigenmittel



ca. 47225 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
188900
+ Kauf Nebenkosten in €
18890
- Eigenkapital in €
47225
Finanzierungssumme in €
160565
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
203215
Monatliche Rate in €
564



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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