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EUM - Tolle Altbauwohnung Nähe Westbahnhof! - Objektnr. 2234410

1150
Ort
86,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234410 // 4581
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Stock1
Geschosse4
Fläche86,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 298.000,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-06-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 153
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

EUM - Tolle Altbauwohnung Nähe Westbahnhof!

Die Liegenschaft befindet sich in der Karmeliterhofgasse, nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof und der Mariahilfer Straße entfernt.
Die Nahversorgung und Infrastruktur ist somit bestens gewährleistet. Der Westbahnhof bietet auch eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, U3, U6, Straßenbahnlinien 9, 18, 49, 52 und 58, sowie die Autobuslinien 12A und 360 sind alle fußläufig erreichbar.


Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (uneinsehbar!) eines gepflegten und schönen Jahrhundertwendehauses und weist eine Wohnfläche von über 86 m2 auf.
Das gegenständliche Verkaufsobjekt ist ruhig gelegen und besticht außerdem durch einen sehr guten Grundriss:
Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in das wunderschöne Badezimmer, als auch in die helle und großzügig gestaltete Wohnküche. Die 2 schönen Altbauräume sind von der Küche aus getrennt begehbar. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Kabinett, welches sich wunderbar als Büro, bzw. Gästezimmer eignen würde.


Dieser Altbau wurde letztes Jahr liebevoll und hochwertig generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft. Eine Küche mit allen notwendigen Geräten wurde bereits installiert und ist im Kaufpreis inkludiert. 
Man könnte auch noch ein hofseitiges Schlafzimmer errichten, gerne beraten wir Sie diesbezüglich!


 


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 10.728,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 298000 €

Eigenmittel



ca. 74500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
298000
+ Kauf Nebenkosten in €
29800
- Eigenkapital in €
74500
Finanzierungssumme in €
253300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
320583
Monatliche Rate in €
891



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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