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Herrlicher Loggiagrünblick: sonnige, ruhige 2 Zimmerwohnung, zentral begehbar,  Nähe Lainzer Tiergarten und U4-Hütteldorf! /  / 1130 Wien / Bild 0
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Herrlicher Loggiagrünblick: sonnige, ruhige 2 Zimmerwohnung, zentral begehbar, Nähe Lainzer Tiergarten und U4-Hütteldorf! - Objektnr. 2234401

1130
Ort
52,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234401 // 4264
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1967
Stock1
Fläche52,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 189.000,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-06-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Herrlicher Loggiagrünblick: sonnige, ruhige 2 Zimmerwohnung, zentral begehbar, Nähe Lainzer Tiergarten und U4-Hütteldorf!

Die sehr freundliche Loggiawohnung liegt im Mezzanin eines gepflegten Gebäudes Baujahr 1967 in einer hübschen Grünanlage.

Es gibt 2 Zimmer, eine verglaste Loggia, eine Küche mit allen wichtigen Geräten, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil.
Von allen Räumen aus hat man Grünblick.
Die Wohnung ist hell und ruhig. Alle Räume sind getrennt begehbar.
Parkettböden bzw. Fliesen. Möblierung.
Heizung: Fernwärmeheizung. Derzeit Heizkosten: monatl. € 56.
Warmwasser mit Boiler (Nachtspeicher).


Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und wird mit allen Einrichtungsgegenständen (exklusive Elektrokleingeräte) verkauft.


HWB (kWh/m²a): 104. Klasse D. Haus und Anlage sehr gepflegt.


Die U4 Hütteldorf ist über einen Steg in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Dort gibt es auch ein Parkhaus mit Stellplätzen zur Miete. Parken in der Umgebung der Wohnung gratis (kein Parkpickerl).
Nähe zur Westauffahrt und Autobahn.

Der Lainzer Tiergarten (in unmittelbarer Nähe) lädt zum Spazieren und Joggen ein. Wanderwege bis Pressbaum.

Gute Infrastruktur in der Umgebung (Spar, Merkur, Bauhaus, DM...). Nicht weit zum Auhofcenter.

Eine hübsche, helle 2-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia in Grünlage. Sehr gute Raumaufteilung.
Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und dennoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Etwas Besonderes für Leute, die es gerne grün haben und dennoch die Stadt lieben.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder Herrn Gregor Lesniewski 0699/11306746

Provision: 6.804,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 189000 €

Eigenmittel



ca. 47250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
189000
+ Kauf Nebenkosten in €
18900
- Eigenkapital in €
47250
Finanzierungssumme in €
160650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
203323
Monatliche Rate in €
565



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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