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AKH-Nähe: bildhübsche 2-Zimmerwohnung, Ersbezug nach Sanierung, neue Küchenzeile, Hausgarten, WG-geeignet, Nähe U6 und AKH! /  / 1180 Wien / Bild 0
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AKH-Nähe: bildhübsche 2-Zimmerwohnung, Ersbezug nach Sanierung, neue Küchenzeile, Hausgarten, WG-geeignet, Nähe U6 und AKH! - Objektnr. 2234399

1180
Ort
46,13 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234399 // 4266
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1965
Stock1
Fläche46,13 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 189.000,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-01-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142.32
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

AKH-Nähe: bildhübsche 2-Zimmerwohnung, Ersbezug nach Sanierung, neue Küchenzeile, Hausgarten, WG-geeignet, Nähe U6 und AKH!

Ineinem gepflegten Haus Baujahr 1965 liegt die bildhübsche, freundliche Wohnung.
Ausrichtung Südosten.


Erstbezug nach Sanierung.
Es gibt 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC. Küche mit neuer Küchenzeile (und allen wichtigen Geräten) nach dem Eingangsbereich.
Die Zimmer sind getrennt begehbar. WG geeignet,
Sie gehen auf eine kleine Gasse.
Neue Parkettböden bzw. Fliesen. Neue Gasetagenheizung. Neue Innentüren. Neue Verfliesung und Bad und WC. Neue Malerei. Neue Fenster.

Hochparterre. Kellerabteil vorhanden.


HWB (kWh/m²a): 142,32. Klasse D.

Toplage: die U6 ist etwa 5 Gehminuten entfernt: U6-Alserstraße bzw. U6-Michelbeuern.
Nahe zum AKH. Hier sind die Geschäfte auch am Wochenende offen.

Die Wohnung besticht durch den Topzustand nach der aufwendigen Sanierung, die gute Raumaufteilung, den Hausgarten und die sehr gute Lage.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits:
0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699/11306746.

Gartennutzung: JA
Provision: 6.804,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 189000 €

Eigenmittel



ca. 47250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
189000
+ Kauf Nebenkosten in €
18900
- Eigenkapital in €
47250
Finanzierungssumme in €
160650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
203323
Monatliche Rate in €
565



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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