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SOMMERABENDE GENIESSEN - Objektnr. 2234380

9020
Ort
82,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234380 // ISKYAT1765475
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift9020 Klagenfurt am Wörthersee
Baujahr1998
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche82,00 m²
Zimmer3
Bad1
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.3


BESCHREIBUNG

SOMMERABENDE GENIESSEN


Südbalkon, Tageslichtbad, Tiefgaragenplatz, hell und freundlich - das sind nur ein paar Highlights dieser entzückenden Wohnperle!

Hereinspaziert, hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Neben 2 großzügigen Schlafzimmern bildet das offene und hell gestaltete Wohn- Esszimmer das Herz dieser Wohlfühloase. Der tolle Schnitt ermöglicht Ihnen durch einen schönen Esstisch und eine großzügige Wohnlandschaft Ihr eigenes Wohlfühlzimmer zu erschaffen. Von hier gelangen Sie auch auf den kleinen aber feinen Südbalkon, der Sie an lauen Sommerabenden zum Entspannen einlädt.

Auch für Kochspaß ist hier garantiert. Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Kochkünste zu verbessern. Durch ein schönes Fenster ist auch hier für ausreichend Licht garantiert.
Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch ein einladendes Vorzimmer, einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und einem Abstellraum.

Auf Wunsch kann eine Wohnbauförderung in Höhe von 26.000 Euro (bereits im Kaufpreis enthalten) übernommen werden.

Eiin Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz, ca. 10 Besucherparkplätze und ein Fahrradkeller komplettieren dieses tolle Angebot!

Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 27 053. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Harald Schellander, ImmoSky Klagenfurt.

Schulen:
Vom Kindergarten über die Volksschule, bis hin zur Alpen-Adria Universität Klagenfurt. Alle Schulypen sind fußläufig oder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für ausgiebige Einkaufsbummel bietet sich die Altstadt an, welche Sie in nur wenigen Minuten erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Eine direkte Anbindung an die städtischen Buslinien finden Sie direkt vor dem Haus. Den Bahnhof mit dem angrenzenden Busbahnhof erreichen Sie bequem über die Busverbindung der Linien vor dem Haus oder mit dem eigenen PKW nach kurzer Fahrt. Der Flughafen Klagenfurt und die nächste Autobahnauffahrt sind ebenfalls nicht weit.


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Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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