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HELLE STADTWOHNUNG - MODERN UND ZENTRAL - Objektnr. 2234378

9020
Ort
84,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234378 // ISKYAT1765467
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift9020 Klagenfurt am Wörthersee
Baujahr1970
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche84,00 m²
Zimmer3
Kaufpreis: €€ 139.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 332,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

HELLE STADTWOHNUNG - MODERN UND ZENTRAL


Ruhelage in Zentrumsnähe, 4 Gehminuten zum Neuen Platz, Balkon, gepflegter Zustand, perfekte Infrastruktur - das sind nur einige der Highlights dieser wunderbaren Wohnung!

Gleich zu Beginn des Tages können Sie durch die ruhige Lage der Wohnung Ihren Kaffee genüsslich auf dem eigenen Balkon mit Blick auf den Garten genießen. Sie haben hier aber auch genügend Möglichkeit, es sich nach einem anstrengenden Tag gemütlich zu machen - die Wohnung wird es Ihnen trotz Zentrumsnähe möglich machen. Kein Trubel, kein Stress und kein Lärm wird Sie in dieser Lage in Klagenfurt stören.

In dieser Wohlfühloase gibt es außerdem ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, somit eignet sich diese Wohnung optimal für Familien oder Pärchen, die noch eine eigene gründen wollen. Diese herrliche Wohnung wird Sie verzaubern. Große, helle Räume und herrlich exklusive Materialien sind kombiniert mit modernsten Sanierungsarbeiten (Böden, Fenster und Türen), die 2012 getätigt wurden.

Ein Kellerabteil sowie genügend Außenparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert. Alle Möbel können bei Bedarf miterstanden werden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Harald Schellander, Immosky Klagenfurt.


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie benötigen, sind in nur wenigen Minuten erreichbar, zum Beispiel das Einkaufszentrum City Arkaden, Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Banken, etc.

Öffentlicher Verkehr:
Durch die sehr zentrale Lage und die Nähe zum Messegelände sind nahezu alle öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Nur wenige Gehminuten sind es zum Klagenfurter Hauptbahnhof.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 139000 €

Eigenmittel



ca. 34750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
139000
+ Kauf Nebenkosten in €
13900
- Eigenkapital in €
34750
Finanzierungssumme in €
118150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
149533
Monatliche Rate in €
415



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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