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MODERNE TRAUMVILLA IN RUHELAGE - Objektnr. 2234377

8075
Ort
210,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234377 // ISKYAT1765463
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8075 Hart bei Graz
Baujahr2007
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche210,00 m²
Grundfläche957,00 m²
Zimmer5
Bad2
Kaufpreis: €€ 720.000,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

MODERNE TRAUMVILLA IN RUHELAGE


SIE SUCHEN EINE TRAUMHAFTE VILLA IN GRAZ-UMGEBUNG? Dann sind Sie hier genau richtig!
Etwas außerhalb von Graz, in einer absoluten Ruhe- und Sonnenlage liegt diese Luxusimmobilie.

Das erlesene Wohnjuwel bietet enorm viel Platz für eine große Familie. Sobald man das Haus betritt, ist wohlfühlen angesagt.
Beim Bauen dieses Juwels wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, es gibt viele Extras wie Fußboden- und Wandheizung, Alarmanlagen, elektrische Jalousien, Outdoorpool mit Edelstahlüberlauf, Gartenhaus mit WC, eigener Fitness- Partyraum mit Glasfront, eigener Hausbrunnen und vieles mehr.

Diese Luxusimmobilie verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung, welche sich zusätzlich durch Helligkeit und Sonneneinstrahlung auszeichnet.

Ebene 1: Vorraum, separates WC, Abstellraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und WC, Schrankraum, überdachter Balkon und Terrasse.
Ebens 2: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Zimmer mit Zugang zum Pool
Außenbereich: Fitness- Partyraum mit Glasfront.
Inventar könnte mitübernommen werden.

Wohnfläche 210 m2 (Nutzfläche der Nebenräume 60 m2).
3 Garagenplätze mit elektrischem Garagentor und 4 Abstellplätze im Freien gehören ebenfalls zu diesem Juwel.

ZÖGERN SIE NICHT! Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Anwesen verzaubern. Hannelore Zelzer, ImmoSky Steiermark, Tel. 0664/5327025.

Schulen:
Einen Kindergarten, eine Volks- und Neue Mittelschule finden Sie im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 5 Minuten zu Fuß ist man im Ortsgebiet von Hart wo man viele Einkaufsmöglichkeiten vorfindet (Billa, Spar, Apotheke, Ärztezentrum, Trafik, Banken, Tankstelle).

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle finden Sie in der näheren Umgebung.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 720000 €

Eigenmittel



ca. 180000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
720000
+ Kauf Nebenkosten in €
72000
- Eigenkapital in €
180000
Finanzierungssumme in €
612000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
774562
Monatliche Rate in €
2152



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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