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Großes Einfamilienhaus - Objektnr. 2234343

3860
Ort
€ 820,00
Gesamtkosten
250,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

Weitere Medien:
 

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234343 // 2000/30326
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift3860 Heidenreichstein
NäheBurg Heidenreichstein
Möblierungvollständig
Garagenplätze2
Beziehbar abVertrag
Fläche250,00 m²
Grundfläche1.300,00 m²
Zimmer8.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 4.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 230,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 820,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 293.8
Klasse für Heizwärmebdarf: G


BESCHREIBUNG

Großes Einfamilienhaus

großes Einfamilienhaus zu vermieten!

Traumhafter Blick auf die Wasserburg Heidenreichstein

Gegenüber der Wasserburg Heidenreichstein wird ein großes Einfamilienhaus vermietet. Eine großzügige Garage bietet für 2 Autos Platz. In einem Nebenraum könnte noch eine Sauna eingebaut werden.
Im Erdgeschoß (erreichbar ebenerdig durch den Garten oder Stiegenaufgang von der Haussüdseite) befindet sich das große Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, die Küche und 2 weitere Zimmer sowie Bad und WC.
Herzstück des Hauses ist das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit über 60 m² mit Kachelofen und einer Hausbar. Fenser nach Osten, Süden und Westen garantieren den ganzen Tag Sonneneinstrahlung.
Der Balkon auf der Südseite des Hauses ist ebenfalls vom Wohnzimmer zu begehen.
Die getrennten Kachelöfen für Wohn- und Schlafzimmer werden von der Diele beheizt.
Im Dachgeschoß stehen neben Bad und WC 3 weitere Zimmer zur Verfügung.
Der ostseitig situierte Balkon im Obergeschoß bietet einen traumhaften Ausblick auf die Wasserburg Heidenreichstein.
Im Obergeschoß kann in einem Zimmer ein zweite Küche eingverichtet werden.
Vor der Haustür befindet sich ein teilüberdachter Sitzplatz bzw. Grillecke.
Beheizt wird das Haus mit einer Hackschnitzelheizung, die auch vom Eigentümer beschickt wird. Die Hackschnitzel können ebenfalls vom Eigentümer erworben werden.
Das Haus ist vollständig in sehr rustikalem Stil möbliert und kann prompt übernommen werden.
Alle Hausgeräte (Herd, Bügelmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle, Staubsauger) stehen zur Verfügung.
Die Fußböden im ganzen Haus bestehen aus hochwertigen Marmor oder Holzdielen.
Strom- und Heizkosten sind vom Mieter zu bezahlen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 0664/16 474 32 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichsteinAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €590 Betriebskosten €230 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €820------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:293.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GGartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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IMMO-CONTRACT Wien
Ing. Thomas Hetzendorfer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450640
Handy Bearbeiter: +436641647432
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2234343

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Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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