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"Miete mit VORkaufsRECHT!" - Objektnr. 2234323

2340
Ort
€ 1.276,62
Gesamtkosten
105,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234323 // 1626/5370
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2340 Mödling
NäheZentrum Mödling
HeizungFernwärme
Stock2
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Fläche105,00 m²
Loggia1 (10,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 238,91
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.276,62
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

"Miete mit VORkaufsRECHT!"

"Miete mit VORkaufsRECHT!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen,
am Mittwoch, den 26.07.2017, ab 16:00 Uhr!
Anmeldung erbeten!

In dem 2014 erbauten Wohnhaus liegt diese sehr gut angelegte 4-Zimmer Wohnung.
Ein Wohntraum im 2. Liftstock aufgeteilt auf ca. 105 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung:
Aus dem Vorraum ist der erste Teil der Wohnung zentral begehbar. Der erste Teil der Wohnung besteht aus zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC für Gäste sowie zwei kleine Räume (Kasten oder Abstellraum).
Aus dem Vorraum betritt man ebenfalls den zentralen Bereich der Wohnung. Die offen gehaltene Designer-Küche, der Essplatz sowie das Wohnzimmer sind wie in einem Guss.
Weiter gelangt man in das dritte Schlafzimmer und weiter in das zweite Bad mit Dusche und WC.
Die ca. 10 m² große Loggia ist in den ruhigen Innenhof gerichtet und kann durch das Wohn- / Esszimmer erreicht werden.

Zwei Garagenplätze sowie ein großes Kellerabteil (ca. 6 m²) runden das Angebot perfekt ab.

Kleinkinderspielplatz:
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kleinkinderspielplatz, welcher sich auf dem Dach befindet und über das Stiegenhaus oder den modernen Lift erreicht werden kann.
 
Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Die SCS und die Wiener Stadtgrenze sind in max. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unmittelbar in der Nähe der Wohnung findet man Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Nahversorger (Billa, Bipa, Penny usw.).

Finanzierungsbeitrag & Ablöse:
Finanzierungsbeitrag: 75.000,- €
Ablöse: 30.000,- €

Netto Miete: 943,37
10% USt: 94,34 €
BK Brutto € 238,91
Gesamtmiete: 1.276,62 €

HWB: 39,6 Klasse B
Heizkosten: keine Angaben verfügbar
 
Die Wohnung wird nach Vereinbarung vergeben!
 
Vorkaufsrecht (Option auf Wohnungseigentumsbegründung):
Dem Mieter der Wohnung wird das Recht eingeräumt für die Wohnung zum nächstfolgenden 01.01. das Wohnungseigentum zu beantragen.
 
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €943,37 zzgl 10% USt.Betriebskosten €238,91 Umsatzsteuer €94,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1276,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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