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Hervorragendes Ertragsobjekt! - Objektnr. 2234320

3508
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234320 // 147/12476
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift3508 Hörfarth
Baujahr1985
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSt. Pölten - Paudorf
Geschosse4
Autoabstellplätze1
Kaufpreis: €€ 134.900,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52.10
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.41
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Hervorragendes Ertragsobjekt!

Provisonsfrei für den KÄUFER!
Geschmackvolles Eigenheim in Grün- und Ruhelage! 3 Zimmer, separate Wohnküche, Wohnzimmer mit Loggia und 2 Schlafzimmer. Eigener Stellplatz und geräumiges Kellerabteil!

Hervorragendes Etragsobjekt mit ca. 3,3% Rendite!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald Schierl 0699/1945 63 70, 01/526 26 36

Im Gemeindegebiet von Hörfarth, einer lieblichen und beschaulichen Katastralgemeinde von Paudorf, zwischen Krems und St. Pölten, finden Sie in absoluter Ruhe- und Grün Lage diese nette, im Jahre 1987 errichtete Wohnhausanlage.

Die im 2. Stock gelegene Wohnung teilt sich für Sie folgend auf:

*) geräumiges Vorzimmer,
*) separates großes WC mit Handwaschbecken
*) Abstellraum mit Fenster,
*) Wannenbad mit Fenster
*) separate vollmöblierte Wohnküche (2 Jahre alt)
*) Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit absoluten Grünblick
*) Flur mit Zugang zum
*) begehbaren Schrankraum und weiter in die
*) zwei Schlafzimmer
*) eigener zur Wohnung gehörender Autostellplatz
*) ca. 10m² großes Kellerabteil

Die Wohnung ist auf 3 Jahre befristet vermietet mit einen netto HMZ von EUR 370,00 p/M

Die Wohnhausanlage wird mit Erdwärmeheizung mit Gasbrennerunterstützung versorgt und garantiert behagliche
Wärme das ganze Jahr über.

Ein äußerst charmantes und gepflegtes Zuhause für Sie. Abgestimmte Parkettböden, und neue Vollholz Kiefer Türen und Zargen vermittelt ein tolles Wohnklima. Eine Sicherheitstüre hält ungebetene Gäste fern und sichert ihr persönliches Hab und Gut.

Resümee:
Ein Angebot das überrascht! Gepflegt, geräumig, hell, ruhig und günstig. Worauf warten Sie noch?

HWB 52,10kWh/m²a

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald Schierl 0699/1945 63 70, 01/526 26 36Provision: 3%


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Willibald SCHIERL
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler

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2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 134900 €

Eigenmittel



ca. 33725 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
134900
+ Kauf Nebenkosten in €
13490
- Eigenkapital in €
33725
Finanzierungssumme in €
114665
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
145123
Monatliche Rate in €
403



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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