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Ausgezeichnete Hofruhelagewohnung in Döbling! - Objektnr. 2234314

1190
Ort
79,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234314 // 147/12470
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1897
Alt- oder NeubauAltbau
NäheGrinzinger Straße - Nußddorfer Platz
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche79,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 235.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 183,55
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Ausgezeichnete Hofruhelagewohnung in Döbling!

Zum sofortigen Bezug geeignet! Gepflegter Spätgründerzeit Altbau, 3 Zimmer Wohnung mit Komplettküche in hofseitiger Ruhelage!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/1945 63 70, 01/526 26 36
Willibald SCHIERL

Hier steht für Sie eine optimal angelegte, hofseitige Ruhelage - 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Ihr neues Heim ist bezugsfertig mit Komplettküche und teilt sich folgend auf:

*) geräumiges Vorzimmer
*) separate Komplettküche
*) 2 Zimmer
*) 1 Kabinett
*) separates WC
*) Badezimmer mit Dusche

Dieser ansprechende, stillvolle Wohn - und Geschäftshaus aus der Spätgründerzeit befindet sich in einem guten Zustand
.
Lage:
An der Heiligenstädterstraße gelegen, bietet sich eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (38A, 5B, D, U4, S40) sowie durch die Nähe zum "Q19 Einkaufsquartier Döbling" eine hervorragende Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu umliegenden Parks wie der Heiligenstädter Park, Hilde Spiel Park und Freizeiteinrichtungen der nahen neuen Donau bieten genug Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Resümee:
Ein nettes Zuhause in beliebter Umgebung, gepflegter Altbau mit Wertsteigerungspotential und sofortiger Bezugsmöglichkeit. Absolut marktgereichter Wert.

Energieausweis 203,2 kWh/m²a

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/1945 63 70, 01/526 26 36
Willibald SCHIERLProvision: 3%


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 235000 €

Eigenmittel



ca. 58750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
235000
+ Kauf Nebenkosten in €
23500
- Eigenkapital in €
58750
Finanzierungssumme in €
199750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
252808
Monatliche Rate in €
702



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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