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Hietzinger Grünoase! - Objektnr. 2234311

1130
Ort
83,00 m²
Fläche
3
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234311 // 147/12467
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1960
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSchönbrunn - Gloriette - ORF Zentrum
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche83,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 277.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 230,62
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 59.45
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.39
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Hietzinger Grünoase!

Herausragend und unschlagbar! Schöne und helle 3 Zimmer Wohnung, zentral angelegt in absoluter Hietzinger Grünlage! Wenige Schritte zur Gloriette und dem ORF Zentrum am Küniglberg!

Optimale Voraussetzung als Objekt zur sicheren Veranlagung!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 36

Wir stellen vor: schöne, helle und zentral aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in absoluter Grünlage in Hietzing. Nicht ganz im Zentrum, aber nahe genug an der Gloriette, der ORF-Zentrale am Küniglberg in toller aufblühender Lage und Umgebung.

Direkter Einstieg ins öffentliche Netz der Wiener Linien und schnell am Puls der Stadt. Ihr neues Heim bietet Ihnen viele Feinheiten, die in liebevoller Kleinarbeit hergestellt wurden. Überzeugen Sie sich selbst. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Dieses geräumige Zuhause bietet Ihnen folgende Raumgestaltung und Aufteilung:
- zentrales und geräumiges Vorzimmer
- Abstellraum
- separates WC
- schönes und zeitgemäßes Wannenbad
- herrliche Küche mit Blick ins Grüne
- großer Wohnraum mit Kaminofen und
- zwei herrliche helle und große Zimmer

Lage
Genial und grün, so wie man Hietzing kennt und liebt. Wenige Schritte führen Sie in den Schönbrunner Schloss Park, zur Gloriette oder dem Küniglberg. Auch das Zentrum Alt Hietzing ist fußläufig schnell erreicht. Hier finden Sie auch viel Unterstützung vom öffentlichen Verkehrsnetz der Wiener Linien. Die Autobuslinien 156B, 56B und 58B finden Sie direkt vor der Wohnhausanlage. Straßenbahn und U-Bahn finden Sie im Umkreis von ca. 250 bis 1900 Metern. Mit den Dingen des täglichen Bedarfes können Sie sich um Umfeld von 500 bis 700 Metern bestens versorgen. Das Zentrum Alt Hietzing, mit seiner herausragenden Infrastruktur, freut sich auf Ihr Kommen.

Resümee
Hier stimmt alles! Die Lage, die nahe Natur, das öffentliche Verkehrsnetz und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist der Zustand dieser bereits thermisch neu sanierten Anlage und natürlich das Verhältnis zu Leistung und Preis.

Wirklich interessante Objekte finden schnell Ihren neuen Eigentümer. Wer lange überlegt wird wahrscheinlich zu spät sein!

HWB 59

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 36
Provision: 3%


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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 277000 €

Eigenmittel



ca. 69250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
277000
+ Kauf Nebenkosten in €
27700
- Eigenkapital in €
69250
Finanzierungssumme in €
235450
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
297991
Monatliche Rate in €
828



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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