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3-Zimmerwohnung mit Loggia - Objektnr. 2234304

1220
Ort
73,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234304 // 2483/12580
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
NäheU1
HeizungFernwärme
Stock2
Liftja
KellerJa
Fläche73,00 m²
Loggia1 (3,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 250.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 250,17
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

3-Zimmerwohnung mit Loggia

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung mit Loggia in sehr gut angelegten ruhigen grünen Lage.
Wohnung befindet sich im 2 Stock (mit Aufzug) eines in 2012 vollsaniertes (Dachboden u.Waermedemmung Thewosan System 20cm )Hauses.Der Wohnkomplex (mit Fernwaerme) liegt in einer Gruenanlage. Der Energieausweis stammt von 2007 also bevor der Thermosansanierung.

Die Wohnung verfuegt ueber 3 Zimmer die vom 8,5 qm Vorraum aus zentral begehbar sind.Daher eignet sich die Einrichtung gut fuer eine Familie oder sogar fuer eine WG.Der grosse Wohnsalon cca.25 qm hat einen sonnigen Erker und ist mit einer 7,5 qm open-space Kueche verbunden.Neue Kuecheneinrichtung mit alle Geraete im Wert von 7000 Euro im Verkaufspreis inkludiert.Weiters gibt es ein Bad mit Wanne und beheizbarem Handtuchhalter und ein separates WC.
Eine der zwei weiteren Zimmer mit einer Flaeche von ca. 15qm verfuegt ueber einen wunderschoenen franzoesischen Balkon und ist passend fuer ein Gaeste/Kinderzimmer oder Buero.Das letzte ca.11qm grosse Zimmer ist fuer ein nettes Schlafzimmer passend und verfuegt ueber eine Nische in der einen Kleiderschrank perfekt passt.

Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert,neuer Parkettboden, neue Verfliesung, neue Fenster, neue Heizkoerper,aussen u.innen Tueren sowie alle Leitungen wurden neu komplett eingebaut. Alle Fenster mit neuen Aluminium Rolladen ausgestattet.

Stand der Reparaturrücklage per 31.11.2016 € € 234.000,00.
Betriebskosten cca.250 Euro/Monat.
Zahlreiche parkmoeglichkeiten (kein Parkpickerl).Parkanlagen des Wohnkomplexes ende 2016 komplett saniert
Garagenmiete für € 43,-- möglich.
Lage: Siehe Lageprofil

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht ich Ihnen gerne
unter der Telefonnummer 0664 / 400 60 30 oder per E-Mail unter andrea@era4m.at
zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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2014, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 250000 €

Eigenmittel



ca. 62500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
250000
+ Kauf Nebenkosten in €
25000
- Eigenkapital in €
62500
Finanzierungssumme in €
212500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
268945
Monatliche Rate in €
747



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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