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Villa mit Lebensqualität - Objektnr. 2234302

2514
Ort
230,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234302 // 2699/763
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2514 Traiskirchen
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Beziehbar absofort
Fläche230,00 m²
Grundfläche836,00 m²
Terrassen2 (80,00 m²)
Balkon1 (12,00 m²)
Zimmer8.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 650.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 600,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 144
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Villa mit Lebensqualität

Wohnen mit Lebensqualität

Eine außergewöhnliche Villa, 1974 erbaut und 1982 modernisiert, lädt ein bis zwei Familien zu erholsamen Wohnen ein.

Durch weite Eingangsbereiche gelangen Sie in feudale Räume, ein großzügiges Stiegenhaus führt Sie in den ersten Stock.

Im Erdgeschoß befinden sich eine eingerichtete Küche (neuwertige Küpperbusch Geräte), ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Selbstverständlich sind Bad und WC getrennt.

Wenn Sie müde und gestresst nach Hause kommen, bietet Ihnen ein Indoor-Schwimmbad mit Wasseraufbereitungsanlage in einem klimatisierten Raum eine wohlverdiente Erholungsmöglichkeit.

Weitere vier Schlafräume, ein Bad und ein WC befinden sich im Obergeschoß.

Ergänzend zum Hallenbad befindet sich im Keller ein Spa-Bereich, bestehend aus Sauna, Solarium und Dusche.

Ein großer Partyraum mit Theke wird sowohl von Ihnen, als auch von Ihren Freunden oder Ihren heranwachsenden Kindern, sehr geschätzt werden.
Weinkeller und Tresorraum perfektionieren dieses Traumhaus.

Die Gas-Zentralheizung und Klimaanlage sind in separaten Räumen untergebracht.

Von Traiskirchen aus sind Sie in wenigen Minuten in der Bezirkshauptstadt Baden, die schon der Kaiser zu schätzen wusste. An der Thermenlinie gelegen, bietet diese Stadt eine optimale Infrastruktur, Kunst- und Kulturveranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten in romantischen Biedermeiergässchen, noble Heurige und Wandermöglichkeiten im angrenzenden Wienerwald. Durch die Badener Bahn, oder auch die angeschlossene Autobahn, ist Wien leicht und schnell zu erreichen.

Gemeinschaftsgeschäfte willkommen! Liebe Kolleginnen und Kollegen, bitte bringen Sie uns Ihre Interessenten.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Siegfried Rauter
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Telefon Bearbeiter: +432252508319
Handy Bearbeiter: +436642310838
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2234302

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 650000 €

Eigenmittel



ca. 162500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
650000
+ Kauf Nebenkosten in €
65000
- Eigenkapital in €
162500
Finanzierungssumme in €
552500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
699257
Monatliche Rate in €
1942



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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