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Möblierte Wohnung in einem Haus mit vielen Extras in Nußdorf // Furnished apartment in a house with lots of extras in Nußdorf // /  / 1190 Wien / Bild 0
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Möblierte Wohnung in einem Haus mit vielen Extras in Nußdorf // Furnished apartment in a house with lots of extras in Nußdorf // - Objektnr. 2234290

1190
Ort
€ 2.081,45
Gesamtkosten
120,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234290 // 3358/53
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheNußdorf
HeizungZentralheizung
Liftja
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab01.06.2017
Mietdauer5.0
Fläche120,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 10.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 652,55
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.081,45
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61.96
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Möblierte Wohnung in einem Haus mit vielen Extras in Nußdorf // Furnished apartment in a house with lots of extras in Nußdorf //

Ruhig gelegen in einer Nebengasse in Nußdorf, zeichnet sich diese Wohnung durch das außergewöhnliche Angebot, dass die Umgebung und insbesondere das Haus zur Verfügung stellt. Die Lage ist besonders ruhig und nobel, die Infrastruktur ausgezeichnet; Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und U-Bahn und S-Bahn nicht weit entfernt.

Die Wohnung liegt im zweiten Liftgeschoss und hat ein großes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, einen Vorraum, der Wohnzimmer/Salon Charakter hat, eine Küche mit eigenem Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, eine separate Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschine. Die Küche ist voll ausgestattet.

Das Angebot des Hauses ist schwer zu übertreffen. Der Gemeinschaft stehen sowohl ein Indoor als auch ein Outdoor Pool zur Verfügung, ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Kaltwasserbecken, eine Sporthalle sowie ein voll ausgestatteter Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Drehbügelmaschine. Alles ist sehr sauber und bestens erhalten.

Die Wohnung ist ab sofort anmietbar. Der Mietvertrag wird auf 4-5 befristet angeboten mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Ein Garagenplatz für 120,00 € sowie ein Akkonto für Heizung um 220,96 €, beide inkl. 20% Ust ist bereits in der Gesamtmiete bereits inkludiert !

Alles in einem ein hochwertiges und attraktives Angebot, ideal für eine Familie oder eine eingespielte Wohngemeinschaft.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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Located in a quiet side street in Nußdorf, this apartment is characterized by the exceptional offer that the area and particularly the house provides. The location is very quiet and classy with excellent infrastructure; Bus and tram are nearby and within walking distance there is the metro and the suburban train.

The apartment itself is on the second elevator floor and has a large living room with fireplace, an entrance hall with living room character, a kitchen with a private dining area, two bedrooms, a bathroom with bath, shower and toilet, a separate toilet and a storage room with washing machine. The kitchen is fully equipped.

The offer of the house is hard to match. For the house inhabitants there are an indoor and an outdoor swimming pool, a wellness area with sauna, relaxation room, cold water pool, a gymnasium and a fully equipped laundry room with washer, dryer and rotary ironer. Everything is very clean and well maintained.

The apartment is available on the spot. The lease is limited to 4-5 years with the possibility of extension. A garage parking place for 120,00 € and an advance payment for heating in the amount of 220,96 €, both inclusive 20% VAT are already included in the total rent !

All in all this is a high-quality and attractive offer, ideal for a family or an established flat sharing community.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1299 zzgl 10% USt.Betriebskosten €274,66 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €184,13 zzgl 20% USt.Sonstiges €8,6 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €215,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2081,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
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Telefon Bearbeiter: +4315852960
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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