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Einfamilienhaus 4 Zimmer in Zentrumsnähe /  / 2273 Hohenau an der March / Bild 0
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Einfamilienhaus 4 Zimmer in Zentrumsnähe - Objektnr. 2234289

2273
Ort
79,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234289 // 3479/214
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2273 Hohenau an der March
Geschosse1
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Beziehbar abnach KV
Fläche79,00 m²
Grundfläche811,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 129.000,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 222
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.2
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus 4 Zimmer in Zentrumsnähe

In Gehdistanz zum Gemeindeamt befindet sich dieses gute erhaltene Einfamilienhaus mit ca. 80 m2 Wohnfläche.
Die Wohnebene befindet sich leicht erhöht vom Strassenniveau (ca. 1,60m), somit nicht einsichtig.
Besonders interessant ist der ebenso große Dachboden, der noch ausbaufähig ist - das steile Walmdach erhöht die Nutzfläche des Dachbodens. Der Dachboden hat die selbe Fläche der darunter liegenden Wohnung, abzüglich der Dachschrägen sind es immernoch ca. 55m2 bei einer Maximalhöhe von 4,60m.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.

Zum Haus gehört ein schöner großer, gepflegter Garten; dieser ist durch seine Ausrichtung angenehm sonnenbeschienen.

+ Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ bewohnbare Küche
+ Bad
+ getrenntes WC
+ Vorraum

Vom Vorraum kommt über einen eigenen Ausgang in den Garten, von dort ebenso in den Keller. Dieser ist angenehm trocken und bietet mit ca. 50m2 genug Platz als Stauraum.

Ferner befindet sich neben dem Haus, ein Werkzeughaus mit eigenem Eingang mit ca. 12m2. Bei Bedarf könnte dieses als Garage bw. als Gästeraum umfunktioniert werden.

Die Haus wird komplett möbliert übergeben, inkl. Elektrogeräten (u.a. WM und Trockner)

Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Wasser/Abwasser,Rauchfangkehrer) belaufen sich auf ca. € 55/Monat

Der im Ort befindliche Bahnhof verbindet Hohenau in fast stündlichem Rhythmus mit Wien. (Siehe beiligender ÖBB Fahrplan 2017)

Es befinden sich in der nächsten Umgebung alle notwendigen Geschäfte des tägliches Bedarfs; wichtig - die Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind in Gehdistanz vom Haus entfernt!

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber demVermieter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:222.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Energiepass: BEDARF
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 129000 €

Eigenmittel



ca. 32250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
129000
+ Kauf Nebenkosten in €
12900
- Eigenkapital in €
32250
Finanzierungssumme in €
109650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
138776
Monatliche Rate in €
385



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