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Exklusives Penthouse auf einer Ebene (1-Level) mit privater 55m² Terrasse! /  / 1060 Wien / Bild 0
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Exklusives Penthouse auf einer Ebene (1-Level) mit privater 55m² Terrasse! - Objektnr. 2234286

1060
Ort
138,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234286 // 3610/878
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
NäheGumpendorfer Straße
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche138,00 m²
Terrassen1 (55,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 899.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 442,80
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 143
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Exklusives Penthouse auf einer Ebene (1-Level) mit privater 55m² Terrasse!

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine wunderschöne Dachterrassenwohnung auf einer Ebene in einem Gründerzeithaus.
Ein moderner Lift führt Sie bis ins Dachgeschoß, das Sie alleine bewohnen. Die uneinsehbare 55m² große Terrasse mit Sonnensegel, Wasser- und Stromanschluss lädt zum Feiern oder Entspannen ein.

Auf 138 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet die 4 Zimmerwohnung mit Raumhöhen bis zu 4,50 Meter folgende Aufteilung:

-Vorraum
-WC mit Waschbecken
-moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten
-Esszimmer (24m²) - dieses könnte eventuell auch zu einem weiteren Schlafzimmer umgestaltet werden
-Wohnzimmer (45m²)
-Schlafzimmer mit Einbauschränken (21m²)
-Gäste-/Kinderzimmer (11m²)
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Abstellraum
-Kellerabteil

Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer gibt es eine Klimaanlage. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit einem neuen energiesparenden Brennwertgerät (Ende 2013 eingebaut), in den Nassräumen gibt es eine Fußbodenheizung. Parkettböden, Schieferböden und Dornbracht Armaturen runden das exklusive Angebot ab.

Highlights:

-sehr helle Wohnung mit hohen Räumen (Raumhöhe bis 4,50 Meter)
-ruhige Innenhofterrasse als zusätzlicher Wohnraum (Sonnensegel, Wasser- und Stromanschluß)
-schöne Parketten
-großzügige Wohnräume
-Parkgarage nur 1 Gehminute entfernt
-zentrale Lage und ruhige Wohnung
-sehr guter Zustand der Wohnung

Die Mariahilferstraße ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, die U-Bahn Station Pilgramgasse in 4 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen vor der Haustüre zur Verfügung. (Spar, Kaffeehäuser, etc.)

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com



Exclusive renovated 138 m² apartment with 55m² terrace on the same level for sale from august 1st.
The apartment with 2-3 bedrooms is located in a building from the turn of the century with lift and offers a total private terrace.

layout of the apartment:

-anteroom
-toilet with sink
-modern kitchen with all kitchen appliances
-dining room (24m²) - could be a third bedroom
-living room (45m²)
-master bedroom with closets (21m²)
-guest room/study room (11m²)
-bathroom with bath tub and shower
-storage room
-basement storage

Air condition available in master bedroom and living room. The apartment is heated with gas (new boiler from end of 2013, energy saving), floor heating is in bathroom, toilet and kitchen. There is a storage room outside the apartment on the same floor, another one in the basement.

Highlights:

bright apartment with heigh ceilings (up to 4,50 m height)
quiet with a private terrasse in the courtyard (water, energy and solar sail)
generous living room
parking garage only 1 minute far away
central located but quiet apartment
very good condition (as good as new)

Mariahilfer Straße, one of the best shopping streets is 7 minutes far away, U-4 Station Pilgramgasse 4 minutes.

For any further questions or to arrange an appointment for a visit kindly call Mrs. Kerstin FriAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlimaanlage: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 899000 €

Eigenmittel



ca. 224750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
899000
+ Kauf Nebenkosten in €
89900
- Eigenkapital in €
224750
Finanzierungssumme in €
764150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
967127
Monatliche Rate in €
2686



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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