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2 Zimmer-Whg-Terrasse-Zentral-Hell! - Objektnr. 2234284

1100
Ort
€ 932,00
Gesamtkosten
67,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234284 // rin 23281
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheQuellenstraße/ U1 Reumannplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche67,00 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.800,00
Brutto-Miete: €€ 932,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 932,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 02.03.2024
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.00
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

2 Zimmer-Whg-Terrasse-Zentral-Hell!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Maisonnette-Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern (zentralbegehbar!) und Wohn-/Essküche und Terrasse, die keine Wünsche offen lässt! Von der Terrasse sensationeller Wienblick! Die Wohnung befindet sich in einem  generalsanierten Jahrhundertwendehaus und besticht durch moderne Austattung und jeden Komfort, den Sie in dieser tollen Wohnung erwarten können. Vom Parkettboden bis zur modernen Küche und Badezimmer ist alles vorhanden.  Die Lage nur ein paar Minuten vom Reumannplatz bietet eine optimale Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Sie erreichen den Stephansplatz mit der U1 in nur ca. 10 Minuten! Die Infrastruktur der näheren Umgebung versorgt Sie mit allem, was Sie für ein Leben in der Stadt brauchen.  Zahlreiche Supermärkte versorgen Sie mit allem für den täglichen Bedarf! Beschreibung/Ausstattung: Die Wohnung selbst ist komplett saniert und besteht aus:
Vorzimmer mit Sicherheitstüre 

2 Zimmer

Badezimmer

extra WC

Wohn-Esszimmer mit moderner  Küchenzeile mit allen Geräten und 

Zugang zur Terrasse mit sensationellem Fernblick




Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden! In der gesamten Wohnung sind Eichenparkett- und Feinsteinfliesen verlegt! Energieausweis (gültig bis 02.03.2024): C: HWB: 62,1 kWh/m2a; fGEE: C, 1,06 Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Michaela Rintelen rintelen@immoagency.at 0660 525 87 63


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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