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Zinshaus HIETZING Bestlage Neubau für Anlage/Eigennutzung/WE-Abverkauf (FREI VERMIETBAR!) /  / 1130 Wien / Bild 0
Zinshaus HIETZING Bestlage Neubau für Anlage/Eigennutzung/WE-Abverkauf (FREI VERMIETBAR!) /  / 1130 Wien / Bild 1

Zinshaus HIETZING Bestlage Neubau für Anlage/Eigennutzung/WE-Abverkauf (FREI VERMIETBAR!) - Objektnr. 2234262

1130
Ort
643,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234262 // 2291
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Fläche643,00 m²
Grundfläche599,00 m²
Kaufpreis: €€ 3.700.000,00
Haushaltsversicherung
Preis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.17
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Zinshaus HIETZING Bestlage Neubau für Anlage/Eigennutzung/WE-Abverkauf (FREI VERMIETBAR!)

SOLIDES IMMOBILIENINVESTMENT ALS ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT ODER FÜR ABVERKAUF VON EIGENTUMSWOHNUNGEN
SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE

Lage / Infrastruktur:
Die Liegenschaft liegt in bester, weiträumiger Hietzinger Lage (Bezirksteil Ober St. Veit) und verbindet den Bereich Jagdschlossgasse mit dem „St. Veiter Tor“ des Naherholungsgebietes Lainzer Tiergarten. Die Infrastruktur ist großzügig ausgebaut mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen, öffentlichen Einrichtungen sowie Lokalen und Unterhaltungsbetrieben (Friedenstadt/Hörndlwald, ORF-Zentrum/Lainz, Krankenhaus Hietzing).


Flächen / Zahlen:
Wohnfläche gesamt: ca. 571 m² (inkl. Loggien)
Terrassen-Balkonflächen: ca. 72 m²
Gartenflächen: 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 599 m²


Auf 4 Ebenen (Hochparterre, 2 Obergeschosse, Dachgeschoss), steht eine Wohnnutzfläche von ca. 571 m² zur Verfügung, wobei in den Regelgeschossen je 2 Wohneinheiten vorgesehen sind und das Dachgeschoss als Penthouse – Fernblick inklusive – ausgebaut wird. Großes Augenmerk wurde auf Attribute wie Wohnungsausmaße, Grundrißqualität/Raumaufteilung, Ausstattungsqualität, Ausblicksqualität und Vorhandensein von Freiflächen gelegt – alle Einheiten verfügen über Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteil - um eine optimale Vermietbarkeit langfristig zu gewährleisten.


Zudem ist das Gebäude voll unterkellert, es stehen entsprechend großzügig dimensionierte Kellerabteile und Allgemeinflächen zur Verfügung.


Außerdem gibt es eine hauseigene Garage mit 2 Stellplätzen.


barrierefrei
moderne Aufzugsanlage
bestandsfrei
Hauszentralgasheizung


Fertigstellung: Voraussichtlich August 2017


Zur Zeit können Änderungswünsche bei der Ausstattung noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch wird diese Liegenschaft parifiziert und Wohnungseigentum begründet.


Kaufpreis:
€ 3.700.000,00 zuzügl.USt.
oder
€ 3.850.000,00 ohne USt.


Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen alle Unterlagen und kaufrelevante Daten zu diesem Objekt.


Für weitere Fragen oder Besichtigung wenden Sie sich bitte an 0676 506 00 29, Peter Lasek


Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Offert freibleibend und unverbindlich ist, jedoch bei einem Ankauf Ihrerseits oder Weitergabe der übermittelten Informationen an Dritte eine Provision für Vermittlung und Verdienstlichkeit in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung als vereinbart gilt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 3700000 €

Eigenmittel



ca. 925000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
3700000
+ Kauf Nebenkosten in €
370000
- Eigenkapital in €
925000
Finanzierungssumme in €
3145000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
3980388
Monatliche Rate in €
11057



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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