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Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 0
Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 1 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 2 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 3 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 4 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 5 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 6 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 7 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 8 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 9 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 0 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 1 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 2 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 3 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 4 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 5 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 6 Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) /  / 1170 Wien / Bild 7

Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²) - Objektnr. 2234255

1170
Ort
€ 98.000,00
Kaufpreis
30,85 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234255 // 2288
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Fläche30,85 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 98.000,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 55
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Klopstockgasse! Garçonnière 30,85 m² (optional mit Nebenwohnung 30,05 m²)

Garçonnière in einem komplett sanierten Altbau

Die Wohnung hat 30,85 m² Nutzfläche und liegt im 2.Liftstock. Barrierefreier (stufenloser) Zugang von der Straße über den 8 Personenlift bis zur Wohnung.


Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im Eingangsbereich (Vorraum). Anschließend folgt die Küche, mit einem Fenster ins Freie (Baumgrünblick in den Innenhof). Neben der Einbauküche finden Sie noch eine kleine Nische für Platz und Anschlüsse einer Waschmaschine. Der Boden ist verfliest.


Das 21,22 m² große Wohnschlafzimmer ist westseitig in die wenig befahrene Klopstockgasse ausgerichtet.


Nasszeile - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Boden und die Wände sind verfliest.


Direkt neben der Wohnung gibt es noch ein ehemaliges Gang-WC im Eigentum, welches als Abstellraum genützt werden kann.


Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,90 m.


Weitere Ausstattung:
Gasetagenheizung mit WOLF Therme
Bodenfliesen in Bad und Küche/Vorraum
Kunststoffisolierglasfenster
Brandschutztüre mit Sicherheitsbeschlag
Anschluss UPC
Satellitenanschluss
Sprechanlage


Ein Kellerabteil, trocken und betoniert, gehört zur Wohnung.


Die Nebenwohung 30,05 m² (siehe Stockwerksplan, derzeit noch vermietet) könnte um einen Kaufpreis von € 75.000, zwecks Zusammenlegung heute schon mitgekauft werden.

Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und es sind in den nächsten Jahren keine grösseren Reparaturen zu erwarten.


Ruhige Wohngegend nächst Clemens-Hofbauer-Platz (Park). Zur Haltestelle "Mayssengasse" der Strassenbahnlinien 9 und 44 sind es ca. 350 m. Autobuslinie 10A in der Wattgasse ca. 300 m. Die neue U5-Station ist am Elterleinplatz geplant und ca. 750 m entfernt.


Grundbücherliches Wohnungseigentum!


Monatliche Kosten:
Allgemeine Betriebskosten dzt.: EUR 65,71  inkl. 10% USt.
Liftbetriebskosten dzt.: EUR 7,62  inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage dzt.: EUR 6,40
Gesamt: EUR 79,73


Kaufpreis: EUR 98.000,-- geldlasten- und bestandsfrei.


Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: je nach Tarif des Notars


Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 98000 €

Eigenmittel



ca. 24500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
98000
+ Kauf Nebenkosten in €
9800
- Eigenkapital in €
24500
Finanzierungssumme in €
83300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
105426
Monatliche Rate in €
293



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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