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"WOHNTRAUM MIT TRAUMBLICK" - High End City Dachgeschoss Maisonette mit 2Terrassen  im traumhaften Gründerzeithaus /  / 1040 Wien / Bild 0
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"WOHNTRAUM MIT TRAUMBLICK" - High End City Dachgeschoss Maisonette mit 2Terrassen im traumhaften Gründerzeithaus - Objektnr. 2234235

1040
Ort
150,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234235 // 1692
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Fläche150,00 m²
Terrassen2 (29,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 899.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

"WOHNTRAUM MIT TRAUMBLICK" - High End City Dachgeschoss Maisonette mit 2Terrassen im traumhaften Gründerzeithaus

OBJEKTBESCHREIBUNG 


In einem traumhaften Gründerzeithaus gelangt 1 hochwertig ausgestattete Dachterrassen/Maisonettenwohnung in prominenter Lage des vierten Bezirk , in unmittelbarer Nähe zum Belvedere zum Verkauf.


Die Wohnung verfügt  über  2 Terrassen und ist als Maisonetten Wohnungen auf 2 Ebenen mit integrierten Galerien ausgeführt, wodurch sich teilweise Raumhöhen von bis zu 5 m ergeben .


Die Wohnung wird bezugsfertig/schlüsselfertig übergeben und besticht  durch einen intelligenten Grundriss , als auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Klimakühlgerate, wunderschöne Parkettböden, Fußbodenheizubng... sowie moderne Bäder komplettieren den ansprechenden Einrichtungsstandard.


KAUFPREIS (lastenfrei):


EUR         899.000.-


zzgl.EUR  35.000,- für einen Garagen/Stapelparklatz 


 


NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:


3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.


3,5% Grunderwerbssteuer


1,1% Grundbucheintragungsgebühr


1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen


 


 INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:


Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!


 


 


 


 


 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 899000 €

Eigenmittel



ca. 224750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
899000
+ Kauf Nebenkosten in €
89900
- Eigenkapital in €
224750
Finanzierungssumme in €
764150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
967127
Monatliche Rate in €
2686



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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