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+++TRAÚMHAFTE TERRASEN/MAISONETTEN WOHNUNG +++ - Objektnr. 2234192

1210
Ort
104,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234192 // 2067
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Stock2
Fläche104,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

+++TRAÚMHAFTE TERRASEN/MAISONETTEN WOHNUNG +++

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Rund 104 m² Wohnfläche unterteilen sich auf 3 Wohnräume über 2 Etagen mit einer schönen Galerie(Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer), zwei Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Eines der vielen Highlights dieser Wohnung bietet Ihnen die tolle Terrasse mit Blick ins Grüne.


Ob Familie oder Single, dieser Wohntraum bietet allen junggebliebenen Menschen mit gehobenen Ansprüchen ein besonderes Wohngefühl. Die Wohngegend bietet Vielfalt, Komfort, Lebensfreude und Sicherheit. Dies zeigt sich auch in der Nachbarschaft. Ein Mix aus unterschiedlichen Immobilien bildet das sympathische Rundum der Liegenschaft. 


ERLEBNIS  - Freiheit für Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.


AUSSTATTUNG


Die Wohnung wird voll möbliert inklusive Einbauküche, Fernseher, Einbauschränken..... übergeben.


Einfach einziehen und wohlfühlen.


 ZUSTAND


Es handelt sich um eine sehr schöne, gepflegte Neubauwohnung in einem guten Allgemeinzustand.


 


LIEGENSCHAFT:


Das bestehende Wohngebäude wurde ca. 1985 errichtet Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und 2 Obergeschosse, jede Wohneinheit besitzt im Kellergeschoss ein Abteil. Alle Wohneinheiten verfügen über Außenbereiche. Eine Tiefgarage befindet sich im Haus und ein Garagenplatz ist  für nur 40 Euro pro Monat anmietbar.


Eine wunderschöne zum Haus gehörende Gartenanlage lädt zum Entspannen  ein,


Ein Paradies und das nicht für Kinder.


 


LAGEBESCHREIBUNG:


SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:



Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios
Banken, Post
Kaffeehäuser und Gastronomie
Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:


öffentlich:



Straßenbahn
S-Bahn:
Autobusse, Nachtbusse

 


 KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Wohneinheit wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.


 


KAUFPREIS (lastenfrei):


EUR 299.000 ,-


 


NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:


3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.


3,5% Grunderwerbssteuer


1,1% Grundbucheintragungsgebühr


Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen


 


INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:


Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Alexander Temmer
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 299000 €

Eigenmittel



ca. 74750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
299000
+ Kauf Nebenkosten in €
29900
- Eigenkapital in €
74750
Finanzierungssumme in €
254150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
321658
Monatliche Rate in €
893



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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