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+++LEISTBAR+++RUHIG & MÖBLIERT & U-BAHN-NÄHE - Objektnr. 2234143

1170
Ort
€ 749,99
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234143 // 9976
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Stock1
Mietdauer4
Fläche70,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.249,97
Brutto-Miete: €€ 749,99
Monatliche Gesamtkosten: €€ 749,99
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

+++LEISTBAR+++RUHIG & MÖBLIERT & U-BAHN-NÄHE

***WIR SIND BIS 1.8.2017 TELEFONISCH NICHT ERREICHBAR. UNSERE ZUVERLÄSSIGE URLAUBSVERTRETUNG BEKOMMT IHRE ANFRAGE PER MAIL WEITERGELEITET UND MELDET SICH UMGEHEND***




Zur Vermietung gelangt diese stilvolle, gut ausgestattete, ca. 70 m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen.


Diese wunderschöne 70 m² große Mietwohnung bietet 2 Zimmer: eine äußerst großzügige Wohnküche inkl. kompletter Küchenausstattung, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Waschmaschine, einen praktischen Abstellraum (hier befindet sich die Therme), ein getrenntes WC, und ein geräumiges Schlafzimmer.


ALLE AUF DEN FOTOS ERSICHTLICHEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE SIND IM MIETPREIS INKLUDIERT.


Alle Räume sind über das Vorzimmer erreichbar. Außerdem sind alle Räume in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, über den man auch die Wohnung erreicht.


 


Raumaufteilung:


sehr guter Grundriss! alles getrennt begehbar!



Vorraum 
WC
Badezimmer mit großer Wanne
Wohnküche 

Abstellraum
Schlafzimmer 

Ausstattung:


Der Eigentümer wohnte selber lange hier. Dementsprechend wurde die Wohnung ordentlich ausgestattet. Einige Einrichtungsgegenstände stellt der Eigentümer zur Verfügung. Alle Zimmer haben hohe Räume und ein angenehmes Flair.


 


Haus:


Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines durch den Innenhof begehbaren Nebengebäudes eines gepflegten Altbaus. Derzeit ist kein Personenaufzug vorhanden.


Lage: 


Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 


Verkehrsanbindung:


Die nächstgelegene U-Bahnstation ist die U-6 Aller Straße, die sich in 6 Gehminuten erreichen.


Preis:


Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Möbelmiete exklusive Energiekosten) beträgt 749,99 Euro. 


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 1.799,98 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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