Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
ABSOLUTER FAMILIENTRAUM! 4-ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE IN HIMBERG! /  / 2325 Himberg bei Wien / Bild 0
ABSOLUTER FAMILIENTRAUM! 4-ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE IN HIMBERG! /  / 2325 Himberg bei Wien / Bild 1 ABSOLUTER FAMILIENTRAUM! 4-ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE IN HIMBERG! /  / 2325 Himberg bei Wien / Bild 2 ABSOLUTER FAMILIENTRAUM! 4-ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE IN HIMBERG! /  / 2325 Himberg bei Wien / Bild 3 ABSOLUTER FAMILIENTRAUM! 4-ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE IN HIMBERG! /  / 2325 Himberg bei Wien / Bild 4 ABSOLUTER FAMILIENTRAUM! 4-ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE IN HIMBERG! /  / 2325 Himberg bei Wien / Bild 5 ABSOLUTER FAMILIENTRAUM! 4-ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE IN HIMBERG! /  / 2325 Himberg bei Wien / Bild 6

ABSOLUTER FAMILIENTRAUM! 4-ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE IN HIMBERG! - Objektnr. 2234136

2325
Ort
106,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234136 // 120286
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2325 Himberg bei Wien
Baujahr2017
Fläche106,00 m²
Grundfläche293,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 350.000,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

ABSOLUTER FAMILIENTRAUM! 4-ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE IN HIMBERG!

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit ca. 106m² Wohnfläche + ca. 59m² Dichbetonkeller + ca. 18m² Terrassenfläche + ca. 124m² Eigengarten.


Das Haus wird belagsfertig angeboten, allerdings besteht hier die Möglcihkeit, dieses besondere Haus auch mit einer entsprechend exklusiven Ausstattung komplett schlüsselfertig ausführen zu lassen.


Die Raumaufteilung ist genau auf Familien zugeschnitten und die Umgebung kann besser nicht sein, da das komplette Wohngebiet sugsessive zu einer sehr beliebten Wohngegend aufgewertet und angelegt wurde.


Durch den großen Dichtbetonkeller hat man hier für "Kind und Kegel" genügend Platz und im großen Garten können Sie sich entspannen und Ihre Freiheit genießen.


Im EG finden Sie eine optimal aufgeteilte Wohnküche, wo Sie aber auch noch die Möglichkeit haben, die Küche separat oder offen zu gestalten.


Sie haben dort alle Sonnenhimmelsrichtungen, sodass Sie zu jeder Tageszeit immer das richtige Sonnenplätzchen finden.


Das Obergeschoss ist sehr praktisch und sinnvoll aufgeteilt, da Sie durch den zentralen Gang in alle drei Schlafzimmer wie auch in das vollausgestattete Bad mit Fenster und WC kommen.


Es besteht weiters die Möglchkeit zwei Carports vor und neben dem Haus ausführen zu lassen.


Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen! Hier ein paar Beispiele der Ausführung:


- Fußbodenheizung


- Luftwärmepumpe


- Landhausdiele-Eichenparkettboden(bei schlüsselfertig)


- Feinsteinzeugfliesen(bei schlüsselfertig)


- Sanitär Keramik von LAUFEN(bei schlüsselfertig)


- Armaturen von GROHE(bei schlüsselfertig)


- etc.


Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen!


Kaufpreis belagsfertig: EUR 349.000,-


Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 395.000,-


Lage


Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da durch die Nähe zu Wien, dass Haus einerseits Ruhe und Entspannung bietet und andererseits eine Top-Anbindung an den Individualverkehr Richtung Wien bietet(S1 Außenring Schnellstraße ist nur ca. 5 km entfernt).


 


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!


Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


 


 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
First Immo
Rudolf Kosa
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752201
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2234136

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 350000 €

Eigenmittel



ca. 87500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
350000
+ Kauf Nebenkosten in €
35000
- Eigenkapital in €
87500
Finanzierungssumme in €
297500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
376523
Monatliche Rate in €
1046



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Nur noch 2 Häuser verfügbar: Landleben in Stadt-Nähe genießen! Exklusives Reihenhaus mit Eigengarten! - Objektnr. 2236332

120,00 m² - 4.0 Zimmer
350000 €
PLZ: 2325

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Gesundes, harmonisches Leben in meinem Feng-Shui Haus in Lanzendorf bei Wien - Objektnr. 2197242

111,16 m² - 4.0 Zimmer
420000 €
PLZ: 2326

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

"Neubau in schöner Lage!" - Objektnr. 2200991


106,00 m² - 4.0 Zimmer
299000 €
PLZ: 2326

Mehr anzeigen