Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 0
OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 1 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 2 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 3 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 4 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 5 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 6 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 7 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 8 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 9 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 0 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 1 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 2 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 3 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 4 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 5 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 6 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 7 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 8 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 9 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 10 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 11 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 12 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 13 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 14 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 15 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 16 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 17 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 18 OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! /  / 1030 Wien / Bild 19

OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK! - Objektnr. 2234131

1030
Ort
172,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234131 // 120291
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Fläche172,00 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 1.290.000,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-08-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

OPTIMAL AUFGETEILTES PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK!

Zum Verkauf gelangt eine optimal aufgeteiltes Penthouse in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.


Projekt


Die beeindruckende Wohnung mit Traumblick befindet sich im Dachgeschoss eines imposanten Stilaltbauhauses, welches zu einem der schönsten Häuser in der Gegend rund um den Kolonitzplatz zählt.


Um den Flair dieses schönen und angenehm kleinen Stilaltbaus zu wahren, wurden hier nur zwei Einheiten geschaffen und höchster Wert auf Exklusivität gelegt.


Aufteilung:


Die attraktive Wohnung erstreckt sich über 2 Geschossebenen mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer Terrassenflächen von ca. 26 m².


Ganz besonders hervorzuheben ist hier der Umstand, dass Sie mit dem Lift in beide Wohnebenen der Wohnung gelangen, wobei Sie in der 2.DG-Ebene komplett alleine sind und dadurch aus dem Lift, direkt in Ihre Wohnung gelangen.


Auf der unteren Wohnebene befinden sich neben einem großen Vorraum, zwei getrennt begehbare, sonnige Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit Handwaschbecken und bodenebener Dusche.


Über eine großzügig angelegte Treppe gelangt man vom unteren Eingangsbereich in den rießigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus wird Ihnen ein traumhafter Blick über die Dächer von Wien geboten. Die zahlreichen Fenster und die Glasfronten der Terrasse schaffen einen hellen Wohnraum und sorgen für ein unfassbares Wohngefühl.


Ein Gäste-WC und das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum eigenen WC sowie separaten Badezimmer mit eigener Terrasse, komplettieren die attraktive Wohnebene.


Ausstattung


Bei der Austattung wurde größter Wert auf erstklassige Materialien gelegt.


Die Wohnräume sind mit 3fach verglasten Holz-Alu Fenstern und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Der Einsatz vieler Glaselemente verspricht ein offenes Wohngefühl.


Ausgewählte Natursteinböden und qualitativ hochwertige Marken-Sanitärprodukte in den Bädern runden den erstklassigen Komfort ab.


Zudem verfügen alle Räume über Fußbodenheizung.


Im Zuge der Umbauarbeiten wird ein behindertengerechter Lift errichtet, welcher ebenerdig und barrierefrei zu erreichen ist und Sie bis vor Ihre Wohnungstür bringt.


Ein Einzelstellplatz kann um EUR 25.000,- erworben werden.


Lage und Infrastruktur:


Durch die Nähe zum 1.Bezirk und dem sehr hohen Grünanteil „Schloss Belvedere“, Botanischer Garten“, Schweizergarten und Arsenal hat dieser Bezirk einen ganz besonderen Flair.


Mit der Straßenbahn der Linie O, welche direkt vor Ihrer Haustür hält, gelangen Sie schnell und unkompliziert zur zentralen Drehscheibe "Wien Mitte".
Von hier aus haben Sie Anschluss zur U3, U4 sowie an diverse Schnellbahnlinien.
In nur 16 Minuten gelangen Sie mit dem Zug CAT direkt zum Flughafen Schwechat.


Der Individualverkehr ist durch die Nähe zur Lände/Donaukanal sehr gut an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden.


In wenigen Minuten ist die A23 Wiener Südosttangente sowie die A4 Ostautobahn erreicht


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!


Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
First Immo
Rudolf Kosa
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752201
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2234131

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1290000 €

Eigenmittel



ca. 322500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1290000
+ Kauf Nebenkosten in €
129000
- Eigenkapital in €
322500
Finanzierungssumme in €
1096500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1387757
Monatliche Rate in €
3855



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Wohnen am Arenbergpark - Objektnr. 2202100


146,45 m² - 4 Zimmer
1130000 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

---LICHTDURCHFLUTETE DG WOHNUNG - QUALITÄT & STIL IN VOLLENDUNG VEREINT--- - Objektnr. 2084257

141,97 m² - 4.0 Zimmer
1180000 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen