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DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE MÜHLWASSER: Hier finden Sie Ruhe und Entspannung! - Objektnr. 2234056

1220
Ort
125,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234056 // 4167
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1995
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar absofort
Fläche125,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 460.000,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 90,00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE MÜHLWASSER: Hier finden Sie Ruhe und Entspannung!

EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG IN TRAUMHAFTER UMGEBUNG

In bezaubernder Lage direkt beim Mühlwasser und in der Nähe der Lobau, befindet sich diese elegante Dachgeschosswohnung. Exklusivität und Privatsphäre werden durch die geringe Anzahl der nur vier Parteien im Haus geboten.

Durch die bodentiefen Fenster ist der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Die Küche ist voll ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Für Komfort sorgt auch das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch und zweitem WC.

Die sichtgeschützte Dachterrasse (Ausrichtung Süd/West) bietet Privatsphäre, während man einen schönen Blick genießt.

Die ca. 125 qm Wohnfläche der Maisonettewohnung teilen sich folgendermaßen auf:

1.Wohnebene:
Offener, heller Vorraum
Elegante Küche mit Zugang zum Frühstücksbalkon
Separate Toilette

2.Wohnebene
Geräumiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und bodentiefen Fenstern

3.Wohnebene:
Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten
Schlafzimmer mit kleiner Galerie und begehbarer Garderobe
Bad
Dachterrasse

Die Wohnung profitiert zudem von ihrer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. In 10 Gehminuten erreicht man die U2. Die Buslinien 92A und 93A sind nur wenige Schritte entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Shoppingmöglichkeiten bietet das nahegelegene Donauzentrum. Das Erholungsgebiet Lobau und das Freizeitgebiet am Mühlwasser liefern Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 460000 €

Eigenmittel



ca. 115000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
460000
+ Kauf Nebenkosten in €
46000
- Eigenkapital in €
115000
Finanzierungssumme in €
391000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
494859
Monatliche Rate in €
1375



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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