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PLATZ FÜR IHRE NEUEN WOHNIDEEN! Rohdachboden-Penthouse in Ruhelage im 2. Bezirk /  / 1020 Wien / Bild 0
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PLATZ FÜR IHRE NEUEN WOHNIDEEN! Rohdachboden-Penthouse in Ruhelage im 2. Bezirk - Objektnr. 2234048

1020
Ort
190,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234048 // 4086
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr2013
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche190,00 m²
Zimmer5
Bad2
Kaufpreis: €€ 845.000,00
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

PLATZ FÜR IHRE NEUEN WOHNIDEEN! Rohdachboden-Penthouse in Ruhelage im 2. Bezirk

Dieser Rohdachboden befindet sich in einem schönen, renovierten Stilaltbau der Jahrhundertwende. Das Gebäude mit gegliederter Fassade wird momentan hochwertig saniert, wobei unter anderem ein Panoramalift eingebaut wird, welcher direkt in die Wohnung führt.

Das Penthouse mit seinen ca. 190 qm Wohnfläche auf einer Ebene, verfügt über ein lichtdurchflutetes Atrium mitten im Wohnbereich, welcher für ein freundliches und angenehmes Ambiente sorgt. Die Zimmereinteilung der Wohnung kann momentan noch mitgestaltet werden, jedoch gliedert sich die Wohnfläche im Großen und Ganzen folgendermaßen auf:

? Repräsentativer Wohnsalon mit offener Küche
? Esszimmer
? Bis zu drei Schlafzimmer
? Atrium
? Terrasse
? Tageslicht-Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschtisch
? Barrierefreies Duschbad
? Drei Toiletten

Ausstattungsdetails, wie Klimaanlage, etc. können noch vereinbart werden.

Die Infrastruktur ist durch die Nähe zum Praterstern (U2, U4, Schnellbahn, Straßenbahn, Bus und Autobahn), sowie viele Geschäfte, Restaurants und die Erholungsgebiete Prater und Augarten hervorragend, die neue Wirtschaftsuniversität ist fußläufig zu erreichen.

Das Objekt wird vom Bauträger belagsfertig übergeben und lässt deshalb in der Bauphase noch Mitgestaltungsmöglichkeiten zu. Garagenplätze im Haus sind optional erhältlich.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 845000 €

Eigenmittel



ca. 211250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
845000
+ Kauf Nebenkosten in €
84500
- Eigenkapital in €
211250
Finanzierungssumme in €
718250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
909035
Monatliche Rate in €
2525



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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