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VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM: Stilvolle Dachterrassenwohnung im 4. Bezirk - Objektnr. 2234047

1040
Ort
98,15 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234047 // 4037
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abEnde 2017
Fläche98,15 m²
Zimmer3
Bad2
Kaufpreis: €€ 1.426.688,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31,00


BESCHREIBUNG

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM: Stilvolle Dachterrassenwohnung im 4. Bezirk

EINE OASE FÜR EXKLUSIVES WOHNEN!

In einem repräsentativen Palais aus der Gründerzeit, umgeben von parkähnlichen Grünflächen, befindet sich diese noble Dachterrassenwohnung.
Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und hochwertiger Ausstattung vermittelt die Wohnung ein exklusives Wohngefühl.

Raumaufteilung:
? Vorraum
? Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
? 2 Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern
? Abstellraum
? Toilette

Die Wohnung ist durch die exklusive Lage im 4. Bezirk sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie die Staatsoper liegen in unmittelbarer Nähe. Die grüne Parklandschaft im Innenhof sorgt für Ausgleich und Erholung.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013
Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1426688 €

Eigenmittel



ca. 356672 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1426688
+ Kauf Nebenkosten in €
142669
- Eigenkapital in €
356672
Finanzierungssumme in €
1212685
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1534803
Monatliche Rate in €
4263



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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