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20.BEZIRK: Wohnen mit Zukunft im Dachgeschoss /  / 1200 Wien / Bild 0
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20.BEZIRK: Wohnen mit Zukunft im Dachgeschoss - Objektnr. 2234045

1200
Ort
85,24 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234045 // 4028
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abFrühjahr 2017
Fläche85,24 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 440.396,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29,77


BESCHREIBUNG

20.BEZIRK: Wohnen mit Zukunft im Dachgeschoss

DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER BRIGITTENAU

Diese geräumige Dachwohnung bietet dem künftigen Eigentümer ca 85qm Wohnfläche und eine ca 9 qm große Terrasse mit herrlichem Blick über die Dächer.
Drei Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer sowie eine einbruchshemmende Haustür sorgen für ein gemütliches und sicheres Wohngefühl in den eigenen vier Wänden.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Parkettboden in der gesamten Wohnung und Fliesenboden im Badezimmer und WC Bereich.

Der Standort bietet aufgrund der Nähe zum Shoppingparadies Millennium City sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und auch das Technikum Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Erreichbarkeit wird durch die Nähe zur U6 Dresdner Straße, und diversen Straßenbahnen gewährleistet. Der Allerheiligenpark und der nahe gelegene Augarten geben dem neuen Besitzer Raum für Erholung im Grünen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 440396 €

Eigenmittel



ca. 110099 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
440396
+ Kauf Nebenkosten in €
44040
- Eigenkapital in €
110099
Finanzierungssumme in €
374337
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
473770
Monatliche Rate in €
1316



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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