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MEHR ALS EINE IMMOBILIE - Dachterrassenwohnung mit Dachgarten bei der Volksoper! - Objektnr. 2234042

1090
Ort
119,30 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234042 // 3963
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche119,30 m²
Zimmer2
Bad1
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32,00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

MEHR ALS EINE IMMOBILIE - Dachterrassenwohnung mit Dachgarten bei der Volksoper!

HELLER DACHGESCHOSSTRAUM IM 9.BEZIRK... MIT WEITBLICK

Diese schöne, loftartige Penthouse-Wohnung befindet sich direkt neben der Volksoper. Nicht nur eine qualitativ hochwertige Ausstattung, sondern auch ein klarer Grundriss zeichnen das Domizil aus. Dieser bietet somit viel Platz für eine individuelle Entfaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und Wohlgefühl.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich einerseits im ersten Dachgeschoss, von welchem Stiegen in das zweite Dachgeschoss führen und andererseits über den Lift, welcher direkt auf die Terrasse des zweiten Dachgeschosses fährt. Die Wohnebene teilt sich folgendermaßen auf:

? Garderobe
? Geräumiger, sehr großer Wohn-Essbereich (über 63 qm) mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse
? Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Bad
? Toilette

Eine Treppe von der ersten Terrasse bringt Sie zur sonnigen Dachterrasse, welche sich mit über 54 qm perfekt für Unterhaltungszwecke, aber auch zum Ausruhen eignet.

Die Lage der Wohnung ist aufgrund der Infrastruktur im 9. Bezirk sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung wird durch die U6 (Station Währinger Straße/ Volksoper) sowie durch Straßenbahnen gewährleistet. Diverse Parks in der Umgebung bieten Erholung im Grünen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Qualitätsmakler
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2013
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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