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9.BEZIRK: TRAUMGELEGENHEIT IM DACHGESCHOSS! - Objektnr. 2234041

1090
Ort
72,46 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234041 // 3962
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche72,46 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 649.000,00
Haushaltsversicherung
Preis berechnen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32,00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

9.BEZIRK: TRAUMGELEGENHEIT IM DACHGESCHOSS!

ERSTKLASSIGE BAUQUALITÄT!

Bei der Volksoper mit perfekter öffentlicher Anbindung liegt diese Wohnung in einem Jahrhundertwendehaus. Sie wird in erstklassiger Qualität saniert und ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist architektonisch sehr klar und durchdacht aufgeteilt

Raumaufteilung:
? Geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
? Zwei Schlafzimmer
? Bad
? Toilette

Die Lage der Wohnung ist aufgrund der Infrastruktur im 9. Bezirk sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung wird durch die U6 (Station Währinger Straße/ Volksoper) sowie durch Straßenbahnen gewährleistet. Diverse Parks in der Umgebung bieten Erholung im Grünen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 649000 €

Eigenmittel



ca. 162250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
649000
+ Kauf Nebenkosten in €
64900
- Eigenkapital in €
162250
Finanzierungssumme in €
551650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
698182
Monatliche Rate in €
1939



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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