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KLEINOD NÄHE STADTPARK! Hochwertiges Cityappartement im 3. Bezirk /  / 1030 Wien / Bild 0
KLEINOD NÄHE STADTPARK! Hochwertiges Cityappartement im 3. Bezirk /  / 1030 Wien / Bild 1

KLEINOD NÄHE STADTPARK! Hochwertiges Cityappartement im 3. Bezirk - Objektnr. 2234039

1030
Ort
47,16 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234039 // 3890
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche47,16 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 296.872,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46,70
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,15
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

KLEINOD NÄHE STADTPARK! Hochwertiges Cityappartement im 3. Bezirk

Diese Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines behutsam sanierten, historischen Gründerzeithauses. Bei der hochwertigen Revitalisierung wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet.

Das Raumwunder bietet auf ca. 45 qm einen großen Vorraum, einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und eine separate Toilette.

Die Lage der Wohnung, zentral und verkehrsberuhigt zugleich, erfüllt alle Wünsche. Wien Mitte (U3, U4, Schnellbahnen, CAT) befindet sich in Gehweite. Der erste Bezirk mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und exquisiten Restaurants ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtpark, als grüne Oase der Erholung, liegt in unmittelbarer Umgebung.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 296872 €

Eigenmittel



ca. 74218 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
296872
+ Kauf Nebenkosten in €
29687
- Eigenkapital in €
74218
Finanzierungssumme in €
252341
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
319369
Monatliche Rate in €
887



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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