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URBAN UND TROTZDEM RUHIG: Dachterrassenwohnung der Extraklasse nähe Wien Mitte /  / 1030 Wien / Bild 0
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URBAN UND TROTZDEM RUHIG: Dachterrassenwohnung der Extraklasse nähe Wien Mitte - Objektnr. 2234034

1030
Ort
206,39 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234034 // 3804
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche206,39 m²
Zimmer4
Bad4
Kaufpreis: €€ 3.144.178,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46,70
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,15
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

URBAN UND TROTZDEM RUHIG: Dachterrassenwohnung der Extraklasse nähe Wien Mitte

UNVERGLEICHLICH IN KOMFORT, LAGE UND QUALITÄT

Diese attraktive Stadtresidenz befindet sich im Dachgeschoss eines top-sanierten Gründerzeithauses. Bei der hochwertigen Revitalisierung wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet.

Der Zugang zu einem der modernsten Wellness- und Fitnessareale Wiens bietet einen Wohnkomfort der Extraklasse.

Die Dachterrassenwohnung teilt sich folgendermaßen auf:

? Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Küche
? zweite Küche
? Schlafzimmer mit Bad, Schrankraum und Zugang zur Sonnenterrasse
? zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum
? Gästetoilette

Vom Flur aus kommt man über eine Treppe auf die Dachterrasse, welche mit ca. 72 qm zum Verweilen einlädt.

Diese Wohnung verfügt über zwei separate Eingägne und eine zweite Küche. Daher kann der hintere Bereich als "Gästewohnung" oder ähnliches genützt werden.

Die Lage der Wohnung, zentral und verkehrsberuhigt zugleich, erfüllt alle Wünsche. Wien Mitte (U3, U4, Schnellbahnen, CAT) befindet sich in Gehweite. Der erste Bezirk mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und exquisiten Restaurants ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtpark, als grüne Oase der Erholung, liegt in unmittelbarer Umgebung.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 3144178 €

Eigenmittel



ca. 786044.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
3144178
+ Kauf Nebenkosten in €
314418
- Eigenkapital in €
786045
Finanzierungssumme in €
2672551
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
3382445
Monatliche Rate in €
9396



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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