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BLICK IN DIE BAUMKRONEN MITTEN IN WIEN: Luxuswohnung im 4. Bezirk /  / 1040 Wien / Bild 0
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BLICK IN DIE BAUMKRONEN MITTEN IN WIEN: Luxuswohnung im 4. Bezirk - Objektnr. 2234031

1040
Ort
266,93 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234031 // 3795
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abEnde 2017
Fläche266,93 m²
Zimmer5
Bad4
Kaufpreis: €€ 3.952.444,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31,00


BESCHREIBUNG

BLICK IN DIE BAUMKRONEN MITTEN IN WIEN: Luxuswohnung im 4. Bezirk

ERSTBEZUG IM ELEGANTEN 4. BEZIRK!

In Ruhelage, umgeben von parkähnlichen Grünflächen, liegt diese großzügige Wohnung in einem Neubauteil eines historischen Palais aus der Gründerzeit.
Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und hochwertiger Ausstattung vermittelt die Wohnung ein exklusives Wohngefühl.

Raumaufteilung:
? Vorraum
? Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
? Vorratskammer (Speis)
? 4 Schlafzimmer
? 3 Badezimmer
? Abstellräume
? Hauswirtschaftsraum
? Gäste-Toilette

Eine Sonnenterrase und ein Balkon runden die Luxus-Wohnung perfekt ab.

Die Wohnung ist durch die exklusive Lage im 4. Bezirk sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie die Staatsoper liegen in unmittelbarer Nähe. Die grüne Parklandschaft im Innenhof sorgt für Ausgleich und Erholung.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 3952444 €

Eigenmittel



ca. 988111 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
3952444
+ Kauf Nebenkosten in €
395244
- Eigenkapital in €
988111
Finanzierungssumme in €
3359577
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
4251962
Monatliche Rate in €
11811



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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