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MODERNE, LICHTDURCHFLUTETE DESIGNER-DACHTERRASSENWOHNUNG IN GRÜNDERZEITVILLA MIT PARKBLICK /  / 1180 Wien / Bild 0
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MODERNE, LICHTDURCHFLUTETE DESIGNER-DACHTERRASSENWOHNUNG IN GRÜNDERZEITVILLA MIT PARKBLICK - Objektnr. 2234027

1180
Ort
245,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234027 // 3735
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche245,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 1.950.000,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106,50


BESCHREIBUNG

MODERNE, LICHTDURCHFLUTETE DESIGNER-DACHTERRASSENWOHNUNG IN GRÜNDERZEITVILLA MIT PARKBLICK

MIT BLICK AUF HISTORISCHE VILLEN UND SCHÖNEN ALTEN BAUMBESTAND

In wunderschöner und begehrter Lage des 18.Bezirks befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Ein Jahrhundertwendehaus mit reich gegliederter Fassade wurde um zwei Etagen aufgestockt und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert.

Raumhohe, große Fensterflächen sorgen für viel Licht und Komfort.

Die Wohnfläche von ca. 245 qm teilt sich folgendermaßen auf:

? Empfangsbereich
? Weitläufiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
? Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zu einer Terrasse
? Bad mit Zugang zu einer Terrasse
? Zwei weitere Schlafzimmer
? Duschbad
? Diele
? Abstellraum
? Wirtschaftsraum
? WC

Von den Terrassen aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die grüne Villengegend.

Es handelt sich um eine Luxus-Wohnung, die den neuen Besitzer die Idylle und das Wiener Flair in vollen Atemzügen genießen lässt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahnen in Gehweite gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Parkanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1950000 €

Eigenmittel



ca. 487500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1950000
+ Kauf Nebenkosten in €
195000
- Eigenkapital in €
487500
Finanzierungssumme in €
1657500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
2097772
Monatliche Rate in €
5827



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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