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GÖNNEN SIE SICH ETWAS BESONDERES! - Objektnr. 2234026

1180
Ort
286,25 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234026 // 3734
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche286,25 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 2.196.000,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106,50


BESCHREIBUNG

GÖNNEN SIE SICH ETWAS BESONDERES!

DACHTERRASSENWOHNUNG IM ELEGANTEN JAHRHUNDERTWENDEHAUS

Diese Dachterrassenwohnung befinde sich in wunderschöner und begehrter Villenlage des 18.Bezirks in einem noblen, mit viel Liebe zum Detail saniertem Jahrhundertwendehaus. Dieses besticht durch die reich gegliederter Fassade, einen gepflegten alten Baumbestand und ist umgeben von historischen Villen.

Raumhohe, große Fensterflächen sorgen für viel Licht und Komfort.

Die Wohnfläche teilt sich auf der 1. Wohnebene folgendermaßen auf:

? Vorraum
? Gästebereich mit angeschlossenem Bad
? Gästetoilette
? Terrasse

Auf der 2. Wohnebene befinden sich folgende Räumlichkeiten:

? Weitläufiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
? Zwei Schlafzimmer
? Badezimmer
? Gästetoilette

Von den Terrassen und der schönen, großen Dachterrasse aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die grüne Villengegend.

Es handelt sich um eine Luxus-Wohnung, die den neuen Besitzer die Idylle und das Wiener Flair in vollen Atemzügen genießen lässt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahnen in Gehweite gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Parkanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 2196000 €

Eigenmittel



ca. 549000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
2196000
+ Kauf Nebenkosten in €
219600
- Eigenkapital in €
549000
Finanzierungssumme in €
1866600
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
2362414
Monatliche Rate in €
6562



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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