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SONNENINSEL GRADO: Altbauwohnung in sanierter Stadtresidenz - nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt - Objektnr. 2234023

34073
Ort
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234023 // 3636
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift34073 Grado
Baujahr1909
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar absofort
Zimmer3
Bad2
Kaufpreis: €€ 391.000,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

SONNENINSEL GRADO: Altbauwohnung in sanierter Stadtresidenz - nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt

SONNENVERWÖHNTE LAGE....EINE IMMOBILIE, DIE FÜR SICH SPRICHT

Fernab des Alltags findet man in hier, in der eigenen Ferienwohnung mit zwei Balkonen im attraktiven Badeort Grado, Ruhe und Entspannung.

Das Domizil befindet sich in einem historischen Altbau, welcher kürzlich mit viel Liebe zur Architektur saniert. Charmante Feinheiten blieben erhalten und erinnern an die geschichtsträchten Tage des Gebäudes. Die umfassende Sanierung wurde 2015 abgeschlossen. Durch Details wie einem Lift und eine Klimaanlage ein Wohnen auf hohem Standard möglich.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und teilt sich folgendermaßen auf:

? Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon
? Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Balkon
? ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad

Ein gesicherter Parkplatz direkt bei der Villa ist zu einem Kaufpreis von € 32.000,- zu erwerben.

Die Sonneninsel Grado liegt an der Nordküste der Adria und ist von Klagenfurt in nur 2,5 Stunden mit Auto erreichbar. Der Flughafen "Trieste - Ronchi dei Legionari" ist nur 20 Minuten entfernt. Neben den schönen Sandstränden, ist auch der historische Stadtkern von Grado besonders reizvoll. Zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Cafés runden die Altstadt ab. Auch Golfer und Tennisspieler kommen auf ihre Kosten. Besonders hervorzuheben ist ebenso der hohe Standard an Sauberkeit des Wassers und der Strandes.

Die Beratung wird von Herrn Winkler in deutscher oder italienischer Sprache geführt.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 391000 €

Eigenmittel



ca. 97750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
391000
+ Kauf Nebenkosten in €
39100
- Eigenkapital in €
97750
Finanzierungssumme in €
332350
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
420630
Monatliche Rate in €
1168



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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