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PALAIS AUGARTEN! 110 qm-Dachterrassenwohnung mit großer Sonnenterrasse! /  / 1020 Wien / Bild 0
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PALAIS AUGARTEN! 110 qm-Dachterrassenwohnung mit großer Sonnenterrasse! - Objektnr. 2234018

1020
Ort
109,62 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234018 // 3566
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche109,62 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 849.000,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31,80


BESCHREIBUNG

PALAIS AUGARTEN! 110 qm-Dachterrassenwohnung mit großer Sonnenterrasse!

GROSSE TERRASSEN - OFFENE RÄUME - HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG

Im 2. Dachgeschoss eines eleganten Jahrhundertwendehauses mit fein gegliederter Fassade befindet sich diese Dachterrassenwohnung. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, durch die lichtdurchfluteten Räume und die gelungene Raumaufteilung wird für ein angenehmes Wohnerlebnis gesorgt.

Die ca. 109 qm Wohnfläche sind sehr offen und großzügig gehalten. Sie teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:

? Vorraum
? großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
? Küche
? offener, weitläufiger Wohnbereich mit der Möglichkeit z.B. ein Büro zu errichten
? Master-Bedroom mit angeschlossenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick in den Innenhof
? Toilette

Über eine Treppe von der Terrasse aus, erreicht man die ca. 39 qm große, herrliche Sonnenterrasse mit Anschlüssen für eine Outdoorküche. Von der Terrasse aus genießt man einen schönen Blick auf den Augarten.

Die öffentliche Erreichbarkeit der Wohnung ist durch die Nähe zur U2 und diversen Straßenbahnlinien gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Augarten liefert optimalen Raum zur Erholung im Grünen. Kulturelle Einrichtungen, wie der Konzertsaal der Wiener Sängerknaben sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 849000 €

Eigenmittel



ca. 212250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
849000
+ Kauf Nebenkosten in €
84900
- Eigenkapital in €
212250
Finanzierungssumme in €
721650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
913338
Monatliche Rate in €
2537



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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