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PENTHOUSE IM GRÜNDERZEITJUWEL: Residieren im Diplomatenviertel Nähe Belvedere - Objektnr. 2234013

1040
Ort
268,50 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234013 // 3379
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche268,50 m²
Zimmer5
Bad2
Kaufpreis: €€ 3.199.000,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44,00


BESCHREIBUNG

PENTHOUSE IM GRÜNDERZEITJUWEL: Residieren im Diplomatenviertel Nähe Belvedere

GROSSZÜGIGES RESIDIEREN ÜBER DEN DÄCHERN DES EDLEN VIERTEN BEZIRKS

Diese Dachterrassenwohnung liegt zentral in der Nähe des Belvederes in einem repräsentativen und top-saniertem Jahrhundertwendehaus. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird sehr auf eine qualitativ hochwertige Bauausführung geachtet.

Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, welche mit einer Größe von insgesamt über 117 qm ihresgleichen sucht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 40 qm.

Das Domizil kann sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift, welcher direkt in die Wohnung führt, betreten werden. Die einzelnen Räumlichkeiten der ca. 268 qm großen Wohnfläche gliedern sich folgendermaßen auf:

? Vorraum
? Große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
? Separate Toilette
? Wohnzimmer mit einer Fläche von über 60 qm
? 2 großzügige Schlafzimmer
? Abstellraum
? Master-Bedroom mit Luxusbad en Suite und Zugang zum zweiten Balkon
? Badezimmer

Über eine Treppe gelangt man auf die Dachterrasse, welche einen bezaubernden Blick auf die Stadt bietet und als Ruheoase oder zum Feiern mit Freunden einlädt.

Da die Sanierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind, können individuelle Wünsche noch eingebracht werden. Weitere Bilder der Wohnung können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.

Die Wohnung ist aufgrund der Nähe zum oberen Belvedere (2 Gehminuten) und zum Karlsplatz (9 Gehminuten) ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Sämtliche Nahversorger, aber auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 3199000 €

Eigenmittel



ca. 799750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
3199000
+ Kauf Nebenkosten in €
319900
- Eigenkapital in €
799750
Finanzierungssumme in €
2719150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
3441422
Monatliche Rate in €
9560



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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