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LEOPOLDSTADT: Familientraum mit großzügigem Dachgarten und Blick Richtung Kahlenberg /  / 1020 Wien / Bild 0
LEOPOLDSTADT: Familientraum mit großzügigem Dachgarten und Blick Richtung Kahlenberg /  / 1020 Wien / Bild 1

LEOPOLDSTADT: Familientraum mit großzügigem Dachgarten und Blick Richtung Kahlenberg - Objektnr. 2234010

1020
Ort
141,09 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234010 // 3275
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche141,09 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 930.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78,38


BESCHREIBUNG

LEOPOLDSTADT: Familientraum mit großzügigem Dachgarten und Blick Richtung Kahlenberg

REFUGIUM MIT GROSSZÜGIGER DACHGARTENLANDSCHAFT

Im zukunftsträchtigen 2. Wiener Bezirk befindet sich dieses "Schmuckstück", in ruhiger Sonnenlage.
Neben dem außergewöhnlichen Turmzimmer, welches dem Domizil eine einzigartige Note gibt, verzaubert diese Wohnung mit ihrer klaren, großzügigen Raumaufteilung. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über eine Etage, welche wie folgt aufgeteilt ist:

? Großzügiger Eingangsbereich
? Weitläufiger, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
? Turmzimmer mit Bad ensuite
? Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad
? Zwei Balkone auf Wohnebene
? Dachgarten
? Separate Gästetoilette
? Keller

Die sonnige über ca. 100 qm große Dachterrasse verfügt über einen separaten Dachgarten, von welchen man einen schönen Fernblick über Wien genießen kann.

Garagen können optional erworben werden.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur U1, U2 und diverse Schnellbahnen ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Der nahe gelegene Prater bietet nicht nur Vergnügungsmöglichkeiten, sondern auch Raum zur Erholung im Grünen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 930000 €

Eigenmittel



ca. 232500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
930000
+ Kauf Nebenkosten in €
93000
- Eigenkapital in €
232500
Finanzierungssumme in €
790500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1000476
Monatliche Rate in €
2779



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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