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DÖBLING: Dachgeschosstraum für Familien in begehrter Lage /  / 1190 Wien / Bild 0
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DÖBLING: Dachgeschosstraum für Familien in begehrter Lage - Objektnr. 2234006

1190
Ort
168,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234006 // 3124
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar absofort
Fläche168,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 984.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50,80


BESCHREIBUNG

DÖBLING: Dachgeschosstraum für Familien in begehrter Lage

LIFESTYLE-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN NOBELBEZIRK MIT AUSSICHT INS GRÜNE

In sehr guter Lage des Nobelbezirks Döbling befindet sich dieses stilvolle Dachgeschossappartement in einem Neubau mit wenigen Einheiten.

Die extravagante Designerwohnung im 1. Dachgeschoss verfügt über eine hochwertige Ausstattung samt Tischlerküche mit Markengeräten und wurde soeben aufwendig saniert.
Die gute Raumaufteilung, sowie eine schöne Terrasse und eine sonnendurchflutete Loggia vermitteln ein sehr behagliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist das Bad, eine wahre Wellnessoase mit Jacuzzi, Dampfsauna und Lichtspiel.

Die Gesamtfläche von ca. 168 qm teilt sich sehr gelungen in einen Vorraum, drei Schlafzimmer, eine Gästetoilette, zwei Abstellräume, ein luxuriöses Badezimmer, eine Top-Küche, ein Esszimmer und ein großräumiges Wohnzimmer auf. Letzteres gewährt den Zugang zu der Terrasse, welche einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Neben der bekannten Heurigenzone, befinden sich auch Nahversorger, Banken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet der Pötzleinsdorfer Schlosspark Raum zur Erholung.

Im Kaufpreis ist ein Garagenstellplatz inbegriffen, ein zweiter Platz kann gegen einen Aufpreis von € 15.000,- zugekauft werden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 984000 €

Eigenmittel



ca. 246000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
984000
+ Kauf Nebenkosten in €
98400
- Eigenkapital in €
246000
Finanzierungssumme in €
836400
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1058568
Monatliche Rate in €
2940



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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