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CITY-LAGE 2. BEZIRK: 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Sonnenterrasse - Objektnr. 2234003

1020
Ort
116,21 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234003 // 3072
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche116,21 m²
Zimmer4
Kaufpreis: €€ 675.000,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

CITY-LAGE 2. BEZIRK: 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Sonnenterrasse

KLARER SCHNITT UND SCHÖNES RAUMKONZEPT IM DACHGESCHOSS

Die gegenständliche 4-Zimmerwohnung befindet sich in Ruhelage im angesagten zweiten Wiener Gemeindebezirk. Gehobene Ausstattung mit Luxusbad und Sonnenterrasse in Innenhoflage mit Aussicht vereinen sich zum Wohntraum mit Wohlfühlfaktor. Die Gediegenheit eines Stilaltbaus aus der Jahrhundertwende und moderner Wohnkomfort ergeben in dieser Einheit eine perfekte Symbiose.

Zur Wohnung gelangt man über das schön sanierte Treppenhaus oder über einen außenliegenden Glaslift. Vom Flur aus, in dem der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum und das Gäste-WC liegen, erreicht man bequem alle Räume dieser Wohnung. Der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Vom Gang aus gelangt man in ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen weiteren Abstellraum und ein Master-Bedroom mit einen Schrankraum und seperatem Hauptbad.

Die Lage in der aufstrebenden Leopoldsstadt, in Prater- und Zentrumsnähe machen diese Wohnung sehr interessant für Familien und Dachgeschossliebhaber, die gerne großzügig wohnen.

Die Infrastruktur ist durch die Nähe zum Praterstern (U2, U4, Schnellbahn, Straßenbahn, Bus und Autobahn), sowie viele Geschäfte, Restaurants und dem Erholungsgebiet Prater hervorragend, die neue Wirtschaftsuniversität befindet sich in fußläufiger Nähe.

Das Objekt wird vom Bauträger belagsfertig übergeben und lässt deshalb noch allerhand Mitgestaltungsmöglichkeiten zu. Garagenplätze im Haus sind optional erhältlich.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 675000 €

Eigenmittel



ca. 168750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
675000
+ Kauf Nebenkosten in €
67500
- Eigenkapital in €
168750
Finanzierungssumme in €
573750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
726152
Monatliche Rate in €
2017



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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