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NOVARAGASSE: 5 Zimmer Familiendomizil im Dachgeschoss eines Stilaltbaus /  / 1020 Wien / Bild 0
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NOVARAGASSE: 5 Zimmer Familiendomizil im Dachgeschoss eines Stilaltbaus - Objektnr. 2234002

1020
Ort
143,76 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234002 // 3071
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche143,76 m²
Zimmer5
Bad2
Kaufpreis: €€ 815.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

NOVARAGASSE: 5 Zimmer Familiendomizil im Dachgeschoss eines Stilaltbaus

RUHIG GELEGENE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 5 ZIMMERN IN STILALTBAU IM 2. BEZIRK

Zum Verkauf gelangt eine 5,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ruhelage und mit gehobener Ausstattung.
Bei der Sanierung des Stilaltbauhauses wurde besonders darauf geachtet, die Seele des Hauses am Leben zu erhalten und die vielen Details und Facetten dieses Wohnjuwels mit viel Liebe und Herzblut zu bewahren.

Ein außenliegender Glaslift, sorgt für modernen Wohnkomfort und vereint Alt und Neu in diesem Jahrhundertwendehaus.

Dieses Familiendomizil ist sehr gut geschnitten und durch seine Lage rund um einen Lichthof von Innen und Außen mit Tageslicht durchflutet.

Vom Flur aus in dem Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gäste WC liegen, erreicht man bequem alle Räume dieser Wohnung.

Der offen gehaltene Wohnessbereich mit Sonnenterrasse in Südwestausrichtung lädt dazu ein gemütliche Stunden im Kreise seiner Liebsten zu verbringen.
Zwei schön geschnittene Schlafzimmer mit Bad en Suite, reihen sich harmonisch an den Wohnbereich, ein Masterbedroom mit separatem Hauptbad rundet das Raumangebot dieser Liegenschaft perfekt ab.

Die Lage in der aufstrebenden Leopoldstadt, in Prater und Zentrumsnähe, machen diese Wohnung sehr interessant für Familien und Dachgeschossliebhaber, die gerne großzügig wohnen.

Die Infrastruktur ist durch die Nähe zum Praterstern (U2, U4, Schnellbahn, Straßenbahn, Bus und Autobahn), sowie viele Geschäfte, Restaurants und dem Erholungsgebiet Prater hervorragend, die neue Wirtschaftsuniversität befindet sich in fußläufiger Nähe.

Das Objekt wird vom Bauträger belagsfertig übergeben und lässt deshalb noch allerhand Mitgestaltungsmöglichkeiten zu. Garagenplätze im Haus sind optional erhältlich.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 815000 €

Eigenmittel



ca. 203750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
815000
+ Kauf Nebenkosten in €
81500
- Eigenkapital in €
203750
Finanzierungssumme in €
692750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
876761
Monatliche Rate in €
2435



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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