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Luxusvilla Mattsee: Genussblick auf Pool und See harmonisch vereint /  / 5163 Mattsee / Bild 0
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Luxusvilla Mattsee: Genussblick auf Pool und See harmonisch vereint - Objektnr. 2233999

5163
Ort
323,09 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233999 // 2597
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift5163 Mattsee
Baujahr2012
Alt- oder NeubauNeubau
Fläche323,09 m²
Grundfläche1.213,00 m²
Zimmer6
Bad3
Kaufpreis: €€ 1.990.000,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,79


BESCHREIBUNG

Luxusvilla Mattsee: Genussblick auf Pool und See harmonisch vereint

Diese lichtdurchflutete Panorama-Villa bietet einen unverbaubaren Genussblick auf den See und befindet sich auf einem 1.213 qm großen Grundstück, unweit der Stadt Salzburg

Die auf drei Ebenen angelegte, allesamt mit Lift befahrbare Villa, hat eine gesamte Nutzfläche von rund 400 qm und besticht durch elegantes und klares Design auf höchstem Komfort.

Die unterste Ebene der Liegenschaft verfügt über eine Sauna mit Ruhebereich, Dusche und WC sowie diverse Einbauschränke mit einer Garderobe, einem Hauswirtschaftsraum und einem Weinkeller. Zudem weist diese Ebene noch eine großzügige Einliegerwohnung auf, welche mit einer Einbauküche (SieMatic) und einem Badezimmer ausgestattet ist.

Die zweite Ebene weist einen eigenen und sehr repräsentativen Eingangsbereich auf und glänzt durch die offene und weitläufige Raumaufteilung. Der Wohn/Essbereich mit offenen Kamin hat dabei beeindruckende Raumhöhen von über 3 Metern und eine komplett verglaste Panoramafront (System Skyframe) mit vorgelagerter rund 120 qm großen Terrasse.

Auf der dritten Ebene befinden sich zwei traumhafte Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein geräumiges und elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und eine Bibliothek mit Ausblicken auf die Seen.

Die technische Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche übrig - offenes Bussystem zur individuellen Programmierung der einzelnen Schalter, Videotürsprechanlage, Schlüssel oder Code bedienbare Haustüre, Alarmanlage mit Aufschaltung, automatisch licht- und windgesteuerte Jalousien und Markisen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Heizung mittels Erdwärme, beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage uvm.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1990000 €

Eigenmittel



ca. 497500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1990000
+ Kauf Nebenkosten in €
199000
- Eigenkapital in €
497500
Finanzierungssumme in €
1691500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
2140803
Monatliche Rate in €
5947



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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