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NEUBAUWOHNUNG mit EIGENGARTEN in PÖTZLEINSDORF /  / 1180 Wien / Bild 0
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NEUBAUWOHNUNG mit EIGENGARTEN in PÖTZLEINSDORF - Objektnr. 2233989

1180
Ort
€ 1.226,00
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233989 // 5/13555
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
KategorieA
NähePötzleinsdorfer Höhe
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockEG
Garagenplätze1
KellerJa
Fläche74,00 m²
Gartenfläche150,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.700,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 165,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.226,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 123
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

NEUBAUWOHNUNG mit EIGENGARTEN in PÖTZLEINSDORF

GARTENWOHNUNG in PÖTZLEINSDORFER RUHELAGE

Diese in einer Neubauwohnhausanlage (ca. BJ 1975) gelegene 3-Zimmerwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer (ca. 23m²) mit Ausgang auf die 15m² große Süd-West Terrasse und in den sonnigen Garten (ca. 150m²), 2 Schlafzimmer (ca. 18m² + 11m²), Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, separates WC.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2005 komplett saniert (Gas-Etagenheizung, neue Elektrik, neue Fenster):
- Bergahorn-Parkettboden,
- Bad und WC modern verfliest und ausgestattet,
- EWE-Einbauküche - Einbaugeräten von Miele,
- ein Schlafzimmer mit Einbauschrank möbliert,
- Gas-Etagenheizung,
- Keller (verfliest) ca.14m²,
- 1 Garagenplatz.

Verkehrsanbindung:
- Busstation Linie 41A in unmittelbarer Nähe,
- Straßenbahn Linie 41 (20min bis Schottentor)
- Busstation 35A (Richtung 19. Bezirk) 5 min zu Fuß

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf um € 80,- brutto monatlich angemietet werden.
Es sind keine Haustiere (v.a. Hunde) gewünscht.

Da der Eigentümer unter die Kleinunternehmerregelung fällt, ist die Miete umsatzsteuerbefreit.

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 123 kWh/ m².a --> Klasse: D



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1061 Betriebskosten €150 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1226------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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