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DREI ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IM GUMPENDORFERVIERTEL! - Objektnr. 2233987

1060
Ort
€ 899,97
Gesamtkosten
93,58 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233987 // 6/4666
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftGumpendorferstraße
1060 Wien
KategorieA
NäheMariahilferstraße
HeizungZentralheizung
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche93,58 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.750,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 234,47
Monatliche Gesamtkosten: €€ 899,97
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.31


BESCHREIBUNG

DREI ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IM GUMPENDORFERVIERTEL!

DREI ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IM GUMPENDORFERVIERTEL!

In einer gepflegten Eigentumsanlage gelangt im Innenhof im ersten Liftstock eine drei Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung; Nettomiete ( wertgesichert ) derzeit Euro 605,--

Raumaufteilung:
Zentrales Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Komplettküche, zwei Schlafzimmer, Wannenbad, WC, Abstellraum.

Ausstattung:
Im gesamten Wohnbereich befinden sich Parkettböden, Naßräume und Abstellraum sind verfliest.

Sonstiges:
In der Gesamtmiete sind Heizung und Warmwasser inkludiert.
Sehr gute verkehrsanbindungen, U1 (Pilgramgasse), 13A.
Es gebe die Möglichkeit einen Garagenplatz um Brutto € 110,93 anzumieten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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