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Mediterrane Land-Villa - Objektnr. 2233982

7223
Ort
328,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233982 // 99/5482
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7223 Sieggraben
Baujahr2006
NäheEisenstadt/Mattersburg
HeizungZentralheizung mit Öl
Geschosse2
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche328,00 m²
Grundfläche10.464,00 m²
Terrassen1 (107,00 m²)
Balkon1 (7,00 m²)
Zimmer6.0
Bad3
WC4
Kaufpreis: €€ 885.000,00
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106.54
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.93
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Mediterrane Land-Villa

Diese zauberhafte Villa liegt ca. 5 Auto-Minuten von der Bezirkshauptstadt Mattersburg entfernt in absoluter EINZELLAGE. Die traumhafte, unverbaubare Naturlage und die Ruhe verbunden mit angemessener Erreichbarkeit von Mattersburg, machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Juwel für Genussmenschen.

Ein Lebensgefühl der Extraklasse versprühen der wunderschöne, mit viel Liebe gestaltete Garten, der großzügige Schwimmteich sowie die große Sonnenterrasse mit Brunnen. Plätze zum Genießen, Entspannen und Feiern mit Freunden.

Das Haus besticht durch seine Eleganz und helle, großzügige Räume. Von der nordseitigen Zufahrt zur Liegenschaft gelangt über eine großzügige Diele in die Wohnebene der Villa. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Arbeitszimmer mit Balkon, eine Teeküche, 2 Bäder mit WC, ein separates WC und ein großer Abstellraum mit ca. 25 m².

Über eine Treppe gelangt man in das Terrassengeschoß, in welchem sich die Wohnküche und der großzügige Essraum befinden. In diesem Geschoss befinden sich ein weiteres ein Zimmer, ein Bad mit WC, ein Weinkeller, der Heizraum und der absolut großzügig angelegte Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna und Wellnessraum. Von dieser Ebene gelangt man außerdem auf die große Sonnenterrasse mit Brunnen und weiter in den groß angelegten Garten mit Schwimmteich und zahlreichen Entspannungs- und Rückzugsorten.Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 885000 €

Eigenmittel



ca. 221250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
885000
+ Kauf Nebenkosten in €
88500
- Eigenkapital in €
221250
Finanzierungssumme in €
752250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
952066
Monatliche Rate in €
2645



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