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Schönes Baugrundstück in Ruhelage - Objektnr. 2233980

2231
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233980 // 2003/10273
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2231 Strasshof an der Nordbahn
NäheSchnellbahnstation Strasshof/Silberwald
Grundfläche791,00 m²
Kaufpreis: €€ 127.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Schönes Baugrundstück in Ruhelage

Schönes Baugrundstück in Strasshof in angenehmer Ruhelage, ca. 15 Gehminuten von der Schnellbahnstation Strasshof/Silberwald und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Fläche wird derzeit als Garten genutzt und ist begrünt.

Aufgrund einer Teilung entsteht ein Baugrundstück, das durch eine Zufahrt in Form eines Fahr- und Leitungsrechtes zu erreichen ist.

ca. 791 m² mit einem Kaufpreis von € 127.000,-- (zuzügl. Ergänzungsabgaben ca. € 21.753,--)

Die Fahnenparzelle kann wie folgt bebaut werden:
offene Bauweise, 35 % verbaubar, Bauhöhe bis 7 m

Für die Zuleitungen und Befestigung der Zufahrt werden Kosten in der Höhe von ca. € 12.000 bis € 15.000,-- entstehen.

Die bei einer Teilung anfallenden Ergänzungsabgaben (Aufschließungskosten) werden mit Genehmigung der Grundteilung seitens der Gemeinde Strasshof zur Zahlung vorgeschrieben und sind daher im Zuge der Kaufvertragserrichtung fällig.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass das Grundstück erst nach behördlicher Genehmigung übernommen bzw. bebaut werden kann. Auch sind die Maßangaben nur ungefähr und können noch abweichen.

Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich im Straßenverlauf .

Strasshof verfügt über beste Infrastruktur und 2 Schnellbahnstationen. Die Fahrzeit mit der Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 15 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt. Es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volks-/Sonder-/Musik-/Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung.


Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 127000 €

Eigenmittel



ca. 31750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
127000
+ Kauf Nebenkosten in €
12700
- Eigenkapital in €
31750
Finanzierungssumme in €
107950
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
136624
Monatliche Rate in €
380



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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