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Südseitig ausgerichtete Wohnung mit Grünfläche /  / 4084 St. Agatha / Bild 0
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Südseitig ausgerichtete Wohnung mit Grünfläche - Objektnr. 2233978

4084
Ort
101,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233978 // 1053/8251
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4084 St. Agatha
KategorieB
NäheAschach an der Donau
HeizungZentralheizung
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche101,00 m²
Gartenfläche95,54 m²
Terrassen1 (23,43 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 150.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 220,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 145
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.46
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Südseitig ausgerichtete Wohnung mit Grünfläche

Südseitig ausgerichtete Wohnung mit Grünfläche

Diese ca. 101m² große Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahre 1986 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2007 teilsaniert wurde.
Die Raumaufteilung dieser Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, zwei Abstellräume, zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche.

Als besonderes Highlight erwartet Sie eine große, südseitige Sonnenterrasse mit eigenem Garten. Durch die Hanglage sind Terrasse und Garten vom Wohnzimmer aus ebenerdig zu begehen. Weiters sind ein Garagenparkplatz und ein Kellerraum im Kaufpreis enthalten.

Sankt Agatha ist ein ruhiger beschaulicher Ort, der für seine schönen Wanderwege bekannt ist und eine gute Infrastruktur besitzt.
Kindergarten, Schule und ein Ärztezentrum sind leicht zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar. Grießkirchen ist mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar, Aschach an der Donau in 15 Minuten und Linz in 40 Minuten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon & Mail) eine rasche Bearbeitung ermöglichen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen
Frau Karin Hofbauer Tel. 0676 / 841 420 498 und
Frau Anna Heidecker Tel. 0676/ 841 420 243 gerne zur Verfügung.

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VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
145 kWh/(m²a)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 150000 €

Eigenmittel



ca. 37500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
150000
+ Kauf Nebenkosten in €
15000
- Eigenkapital in €
37500
Finanzierungssumme in €
127500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
161367
Monatliche Rate in €
448



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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