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Gartenappartement mit großem Eigengarten /  / 1140 Wien / Bild 0
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Gartenappartement mit großem Eigengarten - Objektnr. 2233949

1140
Ort
155,33 m²
Fläche
6.0
Zimmer


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2233949 // 1609/28202
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
KategorieA
NäheSatzberg Leifhelmgasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse4
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abHerbst 2018
Fläche155,33 m²
Gartenfläche483,78 m²
Terrassen2 (66,33 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC1
Kaufpreis: €€ 940.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Gartenappartement mit großem Eigengarten

b>WOHNEN AM SATZBERG
alle Wohnungen mit garantiert schönem Ausblick !

es entsteht eine exclusive Appartmentanlage mit insgesamt 7 Wohnungen auf höchstem Standard in absoluter Grünlage mit perfekter öffentlicher Anbindung.
Terrassen/Eigengärten/Garagen und Outdoorpools bilden das einzigartige Ambiente

Die Wohnung, Top 1 hat ca. 155m2 Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
2 Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf eine der schönen Terrassen (ca. 33m²), 5 weitere Zimmer, Wannenbad mit 2 Handwaschbecken und WC, Duschbad, weiteres separates WC, weitere Terrasse mit 33m², toller Garten mit einer Fläche von ca. 483m², optional mit Pool
Bei dieser Wohnung kann man sich noch entscheiden, ob man einen Schrankraum oder einen Wellnessbereich (inkl. Sauna) möchte.
Alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar.

AUSSTATTUNG
+ Eichenparkett
+ Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und WC
+ barrierefreier Zugang
+ Kinderwagen und Fahrradabstellraum
+ Kellerabteil
+ Garagenstellplatz mit Autolift ( á 25.000-.? )

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (47B Buslinie) direkt zur U4-Station Hütteldorf
+ Dehnepark ist in 15 Gehminuten erreichbar

SONSTIGE ANGABEN
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Fertigstellung: Herbst 2018

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 940000 €

Eigenmittel



ca. 235000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
940000
+ Kauf Nebenkosten in €
94000
- Eigenkapital in €
235000
Finanzierungssumme in €
799000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1011234
Monatliche Rate in €
2809



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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